Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiel 22

3232ES Brielle

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.879
+7,8%
[ € 479.494 – € 610.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.996[ € 502.546 – € 555.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.239[ € 532.699 – € 588.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiel 22 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.879 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.406Sinds september +0,6%
+€ 39.49112 maanden +7,8%
+€ 19.91212 mnd vs. NL +3,9%
Wiel 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.879 voor Wiel 22 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiel 22 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.239. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.879.

Verwachte verkoopprijs Wiel 22
€ 561.239[ € 532.699 – € 588.773 ]
Verkoper houdt over€ 553.815−€ 7.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.614+€ 13.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiel 22 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Wiel 22
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 528.996[ € 502.546 – € 555.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.242 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 594.658[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiel 22 adviseren wij in een bod van € 561.239, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 528.996 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.879+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.239+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.301+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiel 22 zal in bij een vraagprijs van € 528.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiel 22 in Brielle bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 544.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiel 22

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.879
Verwachte verkoopprijs€ 561.239
Verwachte vraagprijs€ 528.996
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtSpuilaan en omgeving→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spuilaan en omgeving besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (1%)
C (10%)
D (6%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Spuilaan en omgeving

Spuilaan en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreek 5, 3232EH Brielle
Kreek 5
1974 · 133 m²
€ 440.193
Straatbeeld van Klipper 5, 3232CM Brielle
Klipper 5
1973 · 143 m²
€ 413.505
Straatbeeld van Brigantijn 69, 3232CB Brielle
Brigantijn 69
1973 · 133 m²
€ 413.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.879 ligt Wiel 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spuilaan en omgeving. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wiel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiel 22 in Brielle.

Wat is Wiel 22 in Brielle waard?
Wiel 22 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.879 (bandbreedte € 479.494 – € 610.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spuilaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiel 22 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Wiel 22 in Brielle is in oktober 2026 € 528.996 (bandbreedte € 502.546 – € 555.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiel 22 in Brielle?
Voor Wiel 22 adviseren wij een bod van € 561.239 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiel 22 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Wiel 22 in Brielle bedragen € 2.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiel 22 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiel 22 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 39.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiel 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spuilaan en omgeving is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Wiel 22 ligt rond € 544.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiel 22?
Huishoudens in de buurt van Wiel 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).