Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Amalialaan 3

3232ET Brielle

166 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 893.053
+7,8%
[ € 785.887 – € 1.000.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 872.868[ € 829.225 – € 916.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 913.705[ € 867.369 – € 958.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Amalialaan 3 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 893.053 (€ 5.380 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.582Sinds september +0,6%
+€ 64.72612 maanden +7,8%
+€ 32.63612 mnd vs. NL +3,9%
Prinses Amalialaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 893.053 voor Prinses Amalialaan 3 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Amalialaan 3 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 913.705. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 893.053.

Verwachte verkoopprijs Prinses Amalialaan 3
€ 913.705[ € 867.369 – € 958.671 ]
Verkoper houdt over€ 902.404−€ 11.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 934.129+€ 20.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 913.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 902.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Amalialaan 3 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 872.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.258 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Amalialaan 3
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 872.868[ € 829.225 – € 916.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.258[ € 4.995 – € 5.521 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 594.658[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Amalialaan 3 adviseren wij in een bod van € 913.705, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 872.868 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 893.053+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 913.705+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 959.390+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Amalialaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 872.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Amalialaan 3 in Brielle bedragen € 4.521 per maand bij een woningwaarde van € 893.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.093.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.367
OZB€ 66
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.572.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Amalialaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 893.053
Verwachte verkoopprijs€ 913.705
Verwachte vraagprijs€ 872.868
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtSpuilaan en omgeving→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spuilaan en omgeving besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (1%)
C (10%)
D (6%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Spuilaan en omgeving

Spuilaan en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommeloop 577, 3232SX Brielle
Ommeloop 577
2011 · 94 m²
€ 384.254
Straatbeeld van Zuydererf 20, 3232LT Brielle
Zuydererf 20
2022 · 158 m²
€ 917.568
Straatbeeld van De Rik 26b-6, 3232LA Brielle
De Rik 26b-6
2021 · 83 m²
€ 300.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Amalialaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 893.053 duidelijk in het hogere segment van Spuilaan en omgeving. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Amalialaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Amalialaan 3 in Brielle.

Wat is Prinses Amalialaan 3 in Brielle waard?
Prinses Amalialaan 3 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 893.053 (bandbreedte € 785.887 – € 1.000.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spuilaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Amalialaan 3 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Prinses Amalialaan 3 in Brielle is in oktober 2026 € 872.868 (bandbreedte € 829.225 – € 916.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Amalialaan 3 in Brielle?
Voor Prinses Amalialaan 3 adviseren wij een bod van € 913.705 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Amalialaan 3 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Amalialaan 3 in Brielle bedragen € 4.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 893.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.367 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Amalialaan 3 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Amalialaan 3 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 64.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Amalialaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spuilaan en omgeving is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Amalialaan 3 ligt rond € 893.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Amalialaan 3?
Huishoudens in de buurt van Prinses Amalialaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).