Huiswaardemeter

Woningwaarde Mallegout 44

3232GB Brielle

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.019
+7,8%
[ € 337.937 – € 430.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.657[ € 353.074 – € 390.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.792[ € 376.730 – € 416.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Mallegout 44 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.019 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.400Sinds september +0,6%
+€ 27.83312 maanden +7,8%
+€ 14.03412 mnd vs. NL +3,9%
Mallegout 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.019 voor Mallegout 44 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mallegout 44 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.792. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.019.

Verwachte verkoopprijs Mallegout 44
€ 396.792[ € 376.730 – € 416.386 ]
Verkoper houdt over€ 391.177−€ 5.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.878+€ 10.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mallegout 44 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Mallegout 44
Onder gem. in buurt Kleine GooteBoven gem.
€ 371.657[ € 353.074 – € 390.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.395 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Goote
€ 420.500[ € 350.000 – € 531.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mallegout 44 adviseren wij in een bod van € 396.792, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.657 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.019+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.792+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.632+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mallegout 44 zal in bij een vraagprijs van € 371.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mallegout 44 in Brielle bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 384.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mallegout 44

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.019
Verwachte verkoopprijs€ 396.792
Verwachte vraagprijs€ 371.657
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKleine Goote→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Goote besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (52%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Kleine Goote

Kleine Goote biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mallegout 42, 3232GB Brielle
Mallegout 42
1980 · 103 m²
€ 395.767
Straatbeeld van Griend 2, 3232GC Brielle
Griend 2
1980 · 106 m²
€ 393.859
Straatbeeld van Vloedlijn 29, 3232GT Brielle
Vloedlijn 29
1980 · 99 m²
€ 378.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mallegout 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.019 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleine Goote willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mallegout 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mallegout 44 in Brielle.

Wat is Mallegout 44 in Brielle waard?
Mallegout 44 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.019 (bandbreedte € 337.937 – € 430.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Goote.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mallegout 44 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Mallegout 44 in Brielle is in oktober 2026 € 371.657 (bandbreedte € 353.074 – € 390.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Mallegout 44 in Brielle?
Voor Mallegout 44 adviseren wij een bod van € 396.792 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mallegout 44 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Mallegout 44 in Brielle bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mallegout 44 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mallegout 44 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mallegout 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Goote is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Mallegout 44 ligt rond € 384.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mallegout 44?
Huishoudens in de buurt van Mallegout 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).