Huiswaardemeter

Woningwaarde Oever 109

3232GN Brielle

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.941
+7,8%
[ € 384.508 – € 489.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.288[ € 400.224 – € 442.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.079[ € 425.038 – € 469.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Oever 109 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.941 (€ 4.551 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.731Sinds september +0,6%
+€ 31.66812 maanden +7,8%
+€ 15.96712 mnd vs. NL +3,9%
Oever 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.941 voor Oever 109 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oever 109 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.079. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.941.

Verwachte verkoopprijs Oever 109
€ 450.079[ € 425.038 – € 469.778 ]
Verkoper houdt over€ 443.878−€ 6.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.231+€ 11.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oever 109 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.388 per m².

Verwachte vraagprijs Oever 109
Onder gem. in buurt Kleine GooteBoven gem.
€ 421.288[ € 400.224 – € 442.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.388[ € 4.169 – € 4.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Goote
€ 428.857[ € 350.000 – € 531.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oever 109 adviseren wij in een bod van € 450.079, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 421.288 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.941+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.079+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.583+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oever 109 zal in bij een vraagprijs van € 421.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oever 109 in Brielle bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 436.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oever 109

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.941
Verwachte verkoopprijs€ 450.079
Verwachte vraagprijs€ 421.288
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKleine Goote→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Goote besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (52%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Kleine Goote

Kleine Goote biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oever 95, 3232GN Brielle
Oever 95
2003 · 94 m²
€ 440.586
Straatbeeld van Oever 39, 3232GN Brielle
Oever 39
2003 · 85 m²
€ 351.176
Straatbeeld van Oever 5, 3232GN Brielle
Oever 5
2003 · 81 m²
€ 362.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.941 zit Oever 109 in het middensegment van Kleine Goote — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oever 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oever 109 in Brielle.

Wat is Oever 109 in Brielle waard?
Oever 109 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.941 (bandbreedte € 384.508 – € 489.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Goote.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oever 109 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Oever 109 in Brielle is in oktober 2026 € 421.288 (bandbreedte € 400.224 – € 442.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Oever 109 in Brielle?
Voor Oever 109 adviseren wij een bod van € 450.079 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oever 109 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Oever 109 in Brielle bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oever 109 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oever 109 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oever 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Goote is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Oever 109 ligt rond € 436.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oever 109?
Huishoudens in de buurt van Oever 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).