Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaart 19

3232GP Brielle

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.786
+7,8%
[ € 314.852 – € 400.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.130[ € 328.824 – € 363.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.834[ € 350.855 – € 387.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaart 19 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.786 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds september +0,6%
+€ 25.93112 maanden +7,8%
+€ 13.07512 mnd vs. NL +3,9%
Vaart 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.786 voor Vaart 19 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaart 19 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.834. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 357.786.

Verwachte verkoopprijs Vaart 19
€ 369.834[ € 350.855 – € 387.787 ]
Verkoper houdt over€ 364.516−€ 5.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.381+€ 9.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaart 19 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs Vaart 19
Onder gem. in buurt Kleine GooteBoven gem.
€ 346.130[ € 328.824 – € 363.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.162 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Goote
€ 428.857[ € 350.000 – € 531.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaart 19 adviseren wij in een bod van € 369.834, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.130 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.786+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.834+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.326+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaart 19 zal in bij een vraagprijs van € 346.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaart 19 in Brielle bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 357.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaart 19

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.786
Verwachte verkoopprijs€ 369.834
Verwachte vraagprijs€ 346.130
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKleine Goote→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Goote besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (52%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Kleine Goote

Kleine Goote biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mallegout 42, 3232GB Brielle
Mallegout 42
1980 · 103 m²
€ 395.767
Straatbeeld van Griend 2, 3232GC Brielle
Griend 2
1980 · 106 m²
€ 393.859
Straatbeeld van Vloedlijn 29, 3232GT Brielle
Vloedlijn 29
1980 · 99 m²
€ 378.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaart 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.786 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleine Goote willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vaart 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaart 19 in Brielle.

Wat is Vaart 19 in Brielle waard?
Vaart 19 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.786 (bandbreedte € 314.852 – € 400.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Goote.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaart 19 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Vaart 19 in Brielle is in oktober 2026 € 346.130 (bandbreedte € 328.824 – € 363.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaart 19 in Brielle?
Voor Vaart 19 adviseren wij een bod van € 369.834 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaart 19 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Vaart 19 in Brielle bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaart 19 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaart 19 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaart 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Goote is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Vaart 19 ligt rond € 357.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaart 19?
Huishoudens in de buurt van Vaart 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).