Woningwaarde Vaart 44, Brielle (3232GR)

Wat is mijn huis waard?

Vaart 44 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.688 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.367Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 27.44612 maanden +7,8%+7,8%

+€ 13.83812 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Vaart 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.688 voor Vaart 44 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaart 44 in Brielle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 389.896. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 378.688.

Verwachte verkoopprijs Vaart 44

€ 389.896[ € 371.623 – € 410.740 ]

Verkoper houdt over€ 384.357−€ 5.539 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 399.844+€ 9.948 kosten koper

Verkoopprijs€ 389.896

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.289

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 384.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaart 44 in Brielle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 366.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Verwachte vraagprijs Vaart 44

Onder gem. in buurt Kleine GooteBoven gem.

€ 366.962[ € 348.614 – € 385.310 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.430[ € 3.258 – € 3.601 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kleine Goote

€ 420.500[ € 350.000 – € 531.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaart 44 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 389.896, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 366.962 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.688+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 389.896+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 409.391+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaart 44 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 366.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaart 44 in Brielle bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 378.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 579.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.954/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852

OZB€ 28

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.954

Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaart 44

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte107 m²

Perceeloppervlakte143 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.688

Verwachte verkoopprijs€ 389.896

Verwachte vraagprijs€ 366.962

Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKleine Goote→

PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Goote besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas (720 m³/jr)Aardgas(720 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.380 kWh/jr)Elektriciteit(2.380 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (760 kWh/jr)Teruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (16%)

B (28%)

C (52%)

D (4%)

E (0%)

Wonen in Kleine Goote

Kleine Goote biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km

Overstapstation28,8 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaart 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.688 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleine Goote willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vaart 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaart 44 in Brielle.

Wat is Vaart 44 in Brielle waard?

Vaart 44 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.688 (bandbreedte € 333.245 – € 424.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Goote.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vaart 44 in Brielle?

De verwachte vraagprijs van Vaart 44 in Brielle is in oktober 2026 € 366.962 (bandbreedte € 348.614 – € 385.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.

Hoeveel moet ik overbieden op Vaart 44 in Brielle?

Voor Vaart 44 adviseren wij een bod van € 389.896 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vaart 44 in Brielle?

De geschatte bruto maandlasten van Vaart 44 in Brielle bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vaart 44 in Brielle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vaart 44 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaart 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Goote is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Vaart 44 ligt rond € 378.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vaart 44?

Huishoudens in de buurt van Vaart 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Vaart 44

Onderhoudsstaat en woningwaarde