Huiswaardemeter

Woningwaarde Hinder 3

3232HC Brielle

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.875
+7,8%
[ € 631.730 – € 804.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.500[ € 664.525 – € 734.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.726[ € 698.416 – € 771.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Hinder 3 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.875 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.487Sinds september +0,6%
+€ 52.02912 maanden +7,8%
+€ 26.23312 mnd vs. NL +3,9%
Hinder 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.875 voor Hinder 3 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hinder 3 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.726. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 717.875.

Verwachte verkoopprijs Hinder 3
€ 735.726[ € 698.416 – € 771.933 ]
Verkoper houdt over€ 726.383−€ 9.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.591+€ 16.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hinder 3 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs Hinder 3
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 699.500[ € 664.525 – € 734.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 624.500[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hinder 3 adviseren wij in een bod van € 735.726, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 699.500 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.875+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.726+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.512+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hinder 3 zal in bij een vraagprijs van € 699.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hinder 3 in Brielle bedragen € 3.659 per maand bij een woningwaarde van € 717.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.511
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hinder 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.875
Verwachte verkoopprijs€ 735.726
Verwachte vraagprijs€ 699.500
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,1 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoom 8, 3232PN Brielle
Zoom 8
2009 · 190 m²
€ 765.725
Straatbeeld van Wielingen 10, 3232HH Brielle
Wielingen 10
1994 · 220 m²
€ 1.561.619
Straatbeeld van Amer 68, 3232HA Brielle
Amer 68
1994 · 164 m²
€ 627.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hinder 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.875 duidelijk in het hogere segment van Nieuwland. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hinder 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hinder 3 in Brielle.

Wat is Hinder 3 in Brielle waard?
Hinder 3 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.875 (bandbreedte € 631.730 – € 804.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hinder 3 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Hinder 3 in Brielle is in oktober 2026 € 699.500 (bandbreedte € 664.525 – € 734.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Hinder 3 in Brielle?
Voor Hinder 3 adviseren wij een bod van € 735.726 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hinder 3 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Hinder 3 in Brielle bedragen € 3.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.511 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hinder 3 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hinder 3 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 52.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hinder 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Hinder 3 ligt rond € 717.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hinder 3?
Huishoudens in de buurt van Hinder 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).