Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wielingen 10, 3232HH Brielle

Woningwaarde Wielingen 10

3232HH Brielle

Te koop
220 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 7.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.561.619
+7,8%
[ € 1.374.225 – € 1.749.013 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.525.000[ € 1.448.750 – € 1.601.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.596.729[ € 1.515.393 – € 1.674.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielingen 10 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.561.619 (€ 7.098 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.760Sinds september +0,6%
+€ 113.18112 maanden +7,8%
+€ 57.06712 mnd vs. NL +3,9%
Wielingen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.561.619 voor Wielingen 10 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielingen 10 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.596.729. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.561.619.

Verwachte verkoopprijs Wielingen 10
€ 1.596.729[ € 1.515.393 – € 1.674.908 ]
Verkoper houdt over€ 1.577.915−€ 18.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.630.814+€ 34.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.596.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.577.915

Wat is de vraagprijs?

Wielingen 10 in Brielle staat in te koop voor € 1.525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.932 per m².

Vraagprijs Wielingen 10
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 1.525.000[ € 1.448.750 – € 1.601.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.932[ € 6.585 – € 7.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 624.500[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielingen 10 adviseren wij in een bod van € 1.596.729, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.525.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.561.619+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.596.729+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.676.565+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielingen 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielingen 10 in Brielle bedragen € 7.852 per maand bij een woningwaarde van € 1.561.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.637
OZB€ 115
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.749.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielingen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.561.619
Verwachte verkoopprijs€ 1.596.729
Vraagprijs€ 1.525.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,1 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoom 8, 3232PN Brielle
Zoom 8
2009 · 190 m²
€ 765.725
Straatbeeld van Amer 68, 3232HA Brielle
Amer 68
1994 · 164 m²
€ 627.288
Straatbeeld van Amer 70, 3232HA Brielle
Amer 70
1994 · 161 m²
€ 593.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielingen 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.561.619 duidelijk in het hogere segment van Nieuwland. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wielingen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielingen 10 in Brielle.

Wat is Wielingen 10 in Brielle waard?
Wielingen 10 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.561.619 (bandbreedte € 1.374.225 – € 1.749.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de vraagprijs van Wielingen 10 in Brielle?
Wielingen 10 in Brielle staat in oktober 2026 te koop voor € 1.525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielingen 10 in Brielle?
Voor Wielingen 10 adviseren wij een bod van € 1.596.729 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielingen 10 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Wielingen 10 in Brielle bedragen € 7.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.561.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.637 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielingen 10 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielingen 10 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 113.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielingen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Wielingen 10 ligt rond € 1.561.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielingen 10?
Huishoudens in de buurt van Wielingen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).