Huiswaardemeter

Woningwaarde Hinder 38

3232HC Brielle

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.677
+7,8%
[ € 534.756 – € 680.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.285[ € 562.671 – € 621.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.469[ € 591.930 – € 654.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Hinder 38 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.677 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.798Sinds september +0,6%
+€ 44.04312 maanden +7,8%
+€ 22.20712 mnd vs. NL +3,9%
Hinder 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.677 voor Hinder 38 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hinder 38 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.469. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 607.677.

Verwachte verkoopprijs Hinder 38
€ 623.469[ € 591.930 – € 654.238 ]
Verkoper houdt over€ 615.361−€ 8.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.088+€ 14.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hinder 38 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.991 per m².

Verwachte vraagprijs Hinder 38
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 592.285[ € 562.671 – € 621.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.991[ € 2.842 – € 3.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 624.500[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hinder 38 adviseren wij in een bod van € 623.469, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 592.285 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.677+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.469+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.642+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hinder 38 zal in bij een vraagprijs van € 592.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hinder 38 in Brielle bedragen € 3.112 per maand bij een woningwaarde van € 607.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hinder 38

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.677
Verwachte verkoopprijs€ 623.469
Verwachte vraagprijs€ 592.285
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,1 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielingen 10, 3232HH Brielle
Wielingen 10
1994 · 220 m²
€ 1.561.619
Straatbeeld van Zoom 8, 3232PN Brielle
Zoom 8
2009 · 190 m²
€ 765.725
Straatbeeld van Amer 68, 3232HA Brielle
Amer 68
1994 · 164 m²
€ 627.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.677 ligt Hinder 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwland. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hinder 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hinder 38 in Brielle.

Wat is Hinder 38 in Brielle waard?
Hinder 38 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.677 (bandbreedte € 534.756 – € 680.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hinder 38 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Hinder 38 in Brielle is in oktober 2026 € 592.285 (bandbreedte € 562.671 – € 621.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Hinder 38 in Brielle?
Voor Hinder 38 adviseren wij een bod van € 623.469 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hinder 38 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Hinder 38 in Brielle bedragen € 3.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hinder 38 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hinder 38 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 44.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hinder 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Hinder 38 ligt rond € 607.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hinder 38?
Huishoudens in de buurt van Hinder 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).