Huiswaardemeter

Woningwaarde Krammer 28

3232HE Brielle

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 938.407
+7,8%
[ € 825.798 – € 1.051.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 917.118[ € 871.262 – € 962.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 960.190[ € 911.340 – € 1.007.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Krammer 28 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 938.407 (€ 4.939 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.865Sinds september +0,6%
+€ 68.01312 maanden +7,8%
+€ 34.29312 mnd vs. NL +3,9%
Krammer 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 938.407 voor Krammer 28 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krammer 28 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 960.190. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 938.407.

Verwachte verkoopprijs Krammer 28
€ 960.190[ € 911.340 – € 1.007.271 ]
Verkoper houdt over€ 948.378−€ 11.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 981.544+€ 21.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 960.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 948.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krammer 28 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 917.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.827 per m².

Verwachte vraagprijs Krammer 28
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 917.118[ € 871.262 – € 962.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.827[ € 4.586 – € 5.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 624.500[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krammer 28 adviseren wij in een bod van € 960.190, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 917.118 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 938.407+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 960.190+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.008.200+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krammer 28 zal in bij een vraagprijs van € 917.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krammer 28 in Brielle bedragen € 4.751 per maand bij een woningwaarde van € 938.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.138.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.589
OZB€ 69
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.652.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krammer 28

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte581 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 938.407
Verwachte verkoopprijs€ 960.190
Verwachte vraagprijs€ 917.118
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,1 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoom 8, 3232PN Brielle
Zoom 8
2009 · 190 m²
€ 765.725
Straatbeeld van Amer 68, 3232HA Brielle
Amer 68
1994 · 164 m²
€ 627.288
Straatbeeld van Amer 70, 3232HA Brielle
Amer 70
1994 · 161 m²
€ 593.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krammer 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 938.407 duidelijk in het hogere segment van Nieuwland. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krammer 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krammer 28 in Brielle.

Wat is Krammer 28 in Brielle waard?
Krammer 28 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 938.407 (bandbreedte € 825.798 – € 1.051.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krammer 28 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Krammer 28 in Brielle is in oktober 2026 € 917.118 (bandbreedte € 871.262 – € 962.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Krammer 28 in Brielle?
Voor Krammer 28 adviseren wij een bod van € 960.190 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krammer 28 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Krammer 28 in Brielle bedragen € 4.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 938.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.589 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krammer 28 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krammer 28 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 68.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krammer 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Krammer 28 ligt rond € 938.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krammer 28?
Huishoudens in de buurt van Krammer 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).