Huiswaardemeter

Woningwaarde Krammer 65

3232HE Brielle

211 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 905.834
+7,8%
[ € 797.134 – € 1.014.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 885.122[ € 840.866 – € 929.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 927.031[ € 880.387 – € 973.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Krammer 65 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 905.834 (€ 4.293 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.662Sinds september +0,6%
+€ 65.65212 maanden +7,8%
+€ 33.10212 mnd vs. NL +3,9%
Krammer 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 905.834 voor Krammer 65 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krammer 65 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 927.031. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 905.834.

Verwachte verkoopprijs Krammer 65
€ 927.031[ € 880.387 – € 973.059 ]
Verkoper houdt over€ 915.584−€ 11.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 947.722+€ 20.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 927.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krammer 65 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 885.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.195 per m².

Verwachte vraagprijs Krammer 65
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 885.122[ € 840.866 – € 929.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.195[ € 3.985 – € 4.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 624.500[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krammer 65 adviseren wij in een bod van € 927.031, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 885.122 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 905.834+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 927.031+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 973.383+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krammer 65 zal in bij een vraagprijs van € 885.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krammer 65 in Brielle bedragen € 4.595 per maand bij een woningwaarde van € 905.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.106.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.430
OZB€ 67
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.594.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krammer 65

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte656 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 905.834
Verwachte verkoopprijs€ 927.031
Verwachte vraagprijs€ 885.122
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,1 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielingen 10, 3232HH Brielle
Wielingen 10
1994 · 220 m²
€ 1.561.619
Straatbeeld van Zoom 8, 3232PN Brielle
Zoom 8
2009 · 190 m²
€ 765.725
Straatbeeld van Amer 68, 3232HA Brielle
Amer 68
1994 · 164 m²
€ 627.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krammer 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 905.834 duidelijk in het hogere segment van Nieuwland. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Krammer 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krammer 65 in Brielle.

Wat is Krammer 65 in Brielle waard?
Krammer 65 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 905.834 (bandbreedte € 797.134 – € 1.014.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krammer 65 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Krammer 65 in Brielle is in oktober 2026 € 885.122 (bandbreedte € 840.866 – € 929.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Krammer 65 in Brielle?
Voor Krammer 65 adviseren wij een bod van € 927.031 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krammer 65 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Krammer 65 in Brielle bedragen € 4.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 905.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.430 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krammer 65 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krammer 65 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 65.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krammer 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Krammer 65 ligt rond € 905.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krammer 65?
Huishoudens in de buurt van Krammer 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).