Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparregat 11

3232HG Brielle

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.771
+7,8%
[ € 525.158 – € 668.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.933[ € 549.986 – € 607.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.159[ € 584.085 – € 645.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparregat 11 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.771 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.730Sinds september +0,6%
+€ 43.25212 maanden +7,8%
+€ 21.80812 mnd vs. NL +3,9%
Sparregat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.771 voor Sparregat 11 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparregat 11 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.159. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 596.771.

Verwachte verkoopprijs Sparregat 11
€ 615.159[ € 584.085 – € 645.569 ]
Verkoper houdt over€ 607.142−€ 8.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.612+€ 14.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparregat 11 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Sparregat 11
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 578.933[ € 549.986 – € 607.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.198 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 624.500[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparregat 11 adviseren wij in een bod van € 615.159, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 578.933 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.771+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.159+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.917+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparregat 11 zal in bij een vraagprijs van € 578.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparregat 11 in Brielle bedragen € 3.051 per maand bij een woningwaarde van € 596.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.918
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparregat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.771
Verwachte verkoopprijs€ 615.159
Verwachte vraagprijs€ 578.933
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,1 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amer 68, 3232HA Brielle
Amer 68
1994 · 164 m²
€ 627.288
Straatbeeld van Amer 70, 3232HA Brielle
Amer 70
1994 · 161 m²
€ 593.953
Straatbeeld van Krammer 47, 3232HE Brielle
Krammer 47
1992 · 156 m²
€ 662.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.771 ligt Sparregat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwland. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sparregat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparregat 11 in Brielle.

Wat is Sparregat 11 in Brielle waard?
Sparregat 11 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.771 (bandbreedte € 525.158 – € 668.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparregat 11 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Sparregat 11 in Brielle is in oktober 2026 € 578.933 (bandbreedte € 549.986 – € 607.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparregat 11 in Brielle?
Voor Sparregat 11 adviseren wij een bod van € 615.159 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparregat 11 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Sparregat 11 in Brielle bedragen € 3.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.918 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparregat 11 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparregat 11 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 43.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparregat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Sparregat 11 ligt rond € 596.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparregat 11?
Huishoudens in de buurt van Sparregat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).