Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparregat 3

3232HG Brielle

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.273
+7,8%
[ € 522.960 – € 665.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.789[ € 547.950 – € 605.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.287[ € 581.375 – € 642.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparregat 3 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.273 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.714Sinds september +0,6%
+€ 43.07112 maanden +7,8%
+€ 21.71712 mnd vs. NL +3,9%
Sparregat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.273 voor Sparregat 3 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparregat 3 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.287. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.273.

Verwachte verkoopprijs Sparregat 3
€ 612.287[ € 581.375 – € 642.571 ]
Verkoper houdt over€ 604.302−€ 7.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.683+€ 14.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparregat 3 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Sparregat 3
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 576.789[ € 547.950 – € 605.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.446 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 624.500[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparregat 3 adviseren wij in een bod van € 612.287, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 576.789 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.273+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.287+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.901+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparregat 3 zal in bij een vraagprijs van € 576.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparregat 3 in Brielle bedragen € 3.036 per maand bij een woningwaarde van € 594.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparregat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.273
Verwachte verkoopprijs€ 612.287
Verwachte vraagprijs€ 576.789
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,1 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krammer 47, 3232HE Brielle
Krammer 47
1992 · 156 m²
€ 662.584
Straatbeeld van Amer 70, 3232HA Brielle
Amer 70
1994 · 161 m²
€ 593.953
Straatbeeld van Amer 68, 3232HA Brielle
Amer 68
1994 · 164 m²
€ 627.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.273 ligt Sparregat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwland. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sparregat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparregat 3 in Brielle.

Wat is Sparregat 3 in Brielle waard?
Sparregat 3 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.273 (bandbreedte € 522.960 – € 665.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparregat 3 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Sparregat 3 in Brielle is in oktober 2026 € 576.789 (bandbreedte € 547.950 – € 605.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparregat 3 in Brielle?
Voor Sparregat 3 adviseren wij een bod van € 612.287 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparregat 3 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Sparregat 3 in Brielle bedragen € 3.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparregat 3 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparregat 3 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 43.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparregat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Sparregat 3 ligt rond € 594.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparregat 3?
Huishoudens in de buurt van Sparregat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).