Woningwaarde Hof der twee getuigen 33

3232LH Brielle

137 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.475
+7,8%
[ € 401.698 – € 511.252 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 443.643[ € 421.461 – € 465.825 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 469.679[ € 445.906 – € 492.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof der twee getuigen 33 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.475 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.853Sinds september +0,6%
+€ 33.08412 maanden +7,8%
+€ 16.68112 mnd vs. NL +3,9%
Hof der twee getuigen 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.475 voor Hof der twee getuigen 33 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof der twee getuigen 33 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.679. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.475.

Verwachte verkoopprijs Hof der twee getuigen 33
€ 469.679[ € 445.906 – € 492.843 ]
Verkoper houdt over€ 463.263−€ 6.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.223+€ 11.544 kosten koper

Verkoopprijs€ 469.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 463.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof der twee getuigen 33 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Hof der twee getuigen 33
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 443.643[ € 421.461 – € 465.825 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]

Gem. vraagprijs in Brielle
€ 594.658[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof der twee getuigen 33 adviseren wij in een bod van € 469.679, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 443.643 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.475+2,9% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.679+5,9% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 493.163+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof der twee getuigen 33 zal in bij een vraagprijs van € 443.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof der twee getuigen 33 in Brielle bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 456.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.347/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof der twee getuigen 33

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.475
Verwachte verkoopprijs€ 469.679
Verwachte vraagprijs€ 443.643
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rugge besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (49%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rugge

Rugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.475 ligt Hof der twee getuigen 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rugge. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hof der twee getuigen 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof der twee getuigen 33 in Brielle.

Wat is Hof der twee getuigen 33 in Brielle waard?
Hof der twee getuigen 33 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.475 (bandbreedte € 401.698 – € 511.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof der twee getuigen 33 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Hof der twee getuigen 33 in Brielle is in oktober 2026 € 443.643 (bandbreedte € 421.461 – € 465.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof der twee getuigen 33 in Brielle?
Voor Hof der twee getuigen 33 adviseren wij een bod van € 469.679 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof der twee getuigen 33 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Hof der twee getuigen 33 in Brielle bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof der twee getuigen 33 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof der twee getuigen 33 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof der twee getuigen 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rugge is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Hof der twee getuigen 33 ligt rond € 456.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof der twee getuigen 33?
Huishoudens in de buurt van Hof der twee getuigen 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).