Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof der twee getuigen 51

3232LH Brielle

Te koop
177 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 951.098
+6,9%
[ € 836.966 – € 1.065.230 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 971.572[ € 927.333 – € 1.024.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof der twee getuigen 51 in Brielle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 951.098 (€ 5.373 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.945Sinds mei +0,6%
+€ 61.07412 maanden +6,9%
+€ 23.33112 mnd vs. NL +2,6%
Hof der twee getuigen 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 951.098 voor Hof der twee getuigen 51 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof der twee getuigen 51 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 971.572. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 951.098.

Verwachte verkoopprijs Hof der twee getuigen 51
€ 971.572[ € 927.333 – € 1.024.947 ]
Verkoper houdt over€ 959.635−€ 11.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 993.153+€ 21.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 971.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 959.635

Wat is de vraagprijs?

Hof der twee getuigen 51 in Brielle staat in te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.282 per m².

Vraagprijs Hof der twee getuigen 51
Onder gem. in buurt RuggeBoven gem.
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.282[ € 5.018 – € 5.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rugge
€ 511.111[ € 265.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof der twee getuigen 51 adviseren wij in een bod van € 971.572, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 935.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 951.098+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 971.572+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.020.151+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof der twee getuigen 51 zal in bij een vraagprijs van € 935.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof der twee getuigen 51 in Brielle bedragen € 4.730 per maand bij een woningwaarde van € 951.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 476.000€ 1.427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.651
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.674.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof der twee getuigen 51

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 951.098
Verwachte verkoopprijs€ 971.572
Vraagprijs€ 935.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rugge besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (18%)
B (6%)
C (54%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rugge

Rugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommeloop 577, 3232SX Brielle
Ommeloop 577
2011 · 94 m²
€ 450.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof der twee getuigen 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 951.098 duidelijk in het hogere segment van Rugge. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hof der twee getuigen 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof der twee getuigen 51 in Brielle.

Wat is Hof der twee getuigen 51 in Brielle waard?
Hof der twee getuigen 51 in Brielle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 951.098 (bandbreedte € 836.966 – € 1.065.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rugge.
Wat is de vraagprijs van Hof der twee getuigen 51 in Brielle?
Hof der twee getuigen 51 in Brielle staat in juni 2026 te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof der twee getuigen 51 in Brielle?
Voor Hof der twee getuigen 51 adviseren wij een bod van € 971.572 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof der twee getuigen 51 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Hof der twee getuigen 51 in Brielle bedragen € 4.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 951.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.651 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 219 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof der twee getuigen 51 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof der twee getuigen 51 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 61.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof der twee getuigen 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rugge is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Hof der twee getuigen 51 ligt rond € 951.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof der twee getuigen 51?
Huishoudens in de buurt van Hof der twee getuigen 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).