Huiswaardemeter

Woningwaarde Grevelingen 4

3232PA Brielle

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.567
+7,8%
[ € 329.619 – € 419.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.527[ € 344.401 – € 380.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.007[ € 367.131 – € 405.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevelingen 4 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.567 (€ 3.902 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.341Sinds september +0,6%
+€ 27.14712 maanden +7,8%
+€ 13.68812 mnd vs. NL +3,9%
Grevelingen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.567 voor Grevelingen 4 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevelingen 4 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.007. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.567.

Verwachte verkoopprijs Grevelingen 4
€ 387.007[ € 367.131 – € 405.776 ]
Verkoper houdt over€ 381.500−€ 5.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.897+€ 9.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevelingen 4 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.776 per m².

Verwachte vraagprijs Grevelingen 4
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 362.527[ € 344.401 – € 380.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.776[ € 3.588 – € 3.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 624.500[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevelingen 4 adviseren wij in een bod van € 387.007, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 362.527 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.567+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.007+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.357+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevelingen 4 zal in bij een vraagprijs van € 362.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevelingen 4 in Brielle bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 374.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevelingen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.567
Verwachte verkoopprijs€ 387.007
Verwachte vraagprijs€ 362.527
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,1 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krammer 32, 3232HE Brielle
Krammer 32
1993 · 93 m²
€ 462.553
Straatbeeld van Bieningen 19, 3232PE Brielle
Bieningen 19
1997 · 73 m²
€ 408.500
Straatbeeld van Krammer 70, 3232HE Brielle
Krammer 70
1993 · 148 m²
€ 619.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.567 is Grevelingen 4 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwland. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grevelingen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevelingen 4 in Brielle.

Wat is Grevelingen 4 in Brielle waard?
Grevelingen 4 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.567 (bandbreedte € 329.619 – € 419.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grevelingen 4 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Grevelingen 4 in Brielle is in oktober 2026 € 362.527 (bandbreedte € 344.401 – € 380.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevelingen 4 in Brielle?
Voor Grevelingen 4 adviseren wij een bod van € 387.007 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevelingen 4 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Grevelingen 4 in Brielle bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevelingen 4 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevelingen 4 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevelingen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Grevelingen 4 ligt rond € 374.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevelingen 4?
Huishoudens in de buurt van Grevelingen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).