Huiswaardemeter

Woningwaarde Haringvliet 15

3232PB Brielle

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.022
+7,8%
[ € 347.619 – € 442.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.532[ € 363.405 – € 401.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.919[ € 387.026 – € 427.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Haringvliet 15 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.022 (€ 4.438 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.469Sinds september +0,6%
+€ 28.63012 maanden +7,8%
+€ 14.43612 mnd vs. NL +3,9%
Haringvliet 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.022 voor Haringvliet 15 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haringvliet 15 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.919. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.022.

Verwachte verkoopprijs Haringvliet 15
€ 407.919[ € 387.026 – € 427.767 ]
Verkoper houdt over€ 402.182−€ 5.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.227+€ 10.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haringvliet 15 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Verwachte vraagprijs Haringvliet 15
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 382.532[ € 363.405 – € 401.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 624.500[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haringvliet 15 adviseren wij in een bod van € 407.919, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.532 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.022+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.919+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.315+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haringvliet 15 zal in bij een vraagprijs van € 382.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haringvliet 15 in Brielle bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 395.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haringvliet 15

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.022
Verwachte verkoopprijs€ 407.919
Verwachte vraagprijs€ 382.532
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,1 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krammer 32, 3232HE Brielle
Krammer 32
1993 · 93 m²
€ 462.553
Straatbeeld van Bieningen 19, 3232PE Brielle
Bieningen 19
1997 · 73 m²
€ 408.500
Straatbeeld van Krammer 70, 3232HE Brielle
Krammer 70
1993 · 148 m²
€ 619.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.022 is Haringvliet 15 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwland. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haringvliet 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haringvliet 15 in Brielle.

Wat is Haringvliet 15 in Brielle waard?
Haringvliet 15 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.022 (bandbreedte € 347.619 – € 442.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haringvliet 15 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Haringvliet 15 in Brielle is in oktober 2026 € 382.532 (bandbreedte € 363.405 – € 401.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Haringvliet 15 in Brielle?
Voor Haringvliet 15 adviseren wij een bod van € 407.919 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haringvliet 15 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Haringvliet 15 in Brielle bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haringvliet 15 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haringvliet 15 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haringvliet 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Haringvliet 15 ligt rond € 395.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haringvliet 15?
Huishoudens in de buurt van Haringvliet 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).