Huiswaardemeter

Woningwaarde Volkerak 24

3232PD Brielle

Te koop
96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.442
+6,9%
[ € 363.829 – € 463.055 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.874[ € 402.551 – € 444.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Volkerak 24 in Brielle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.442 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.584Sinds mei +0,6%
+€ 26.54912 maanden +6,9%
+€ 10.14212 mnd vs. NL +2,6%
Volkerak 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.442 voor Volkerak 24 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volkerak 24 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.874. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.442.

Verwachte verkoopprijs Volkerak 24
€ 425.874[ € 402.551 – € 444.925 ]
Verkoper houdt over€ 419.939−€ 5.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.541+€ 10.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.939

Wat is de vraagprijs?

Volkerak 24 in Brielle staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.156 per m².

Vraagprijs Volkerak 24
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.156[ € 3.948 – € 4.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 622.833[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volkerak 24 adviseren wij in een bod van € 425.874, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.442+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.874+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.168+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volkerak 24 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volkerak 24 in Brielle bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 413.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volkerak 24

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.442
Verwachte verkoopprijs€ 425.874
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (20%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,1 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krammer 76, 3232HE Brielle
Krammer 76
1993 · 148 m²
€ 584.687
Straatbeeld van Blankenburgse Rak 9, 3232HM Brielle
Blankenburgse Rak 9
1995 · 155 m²
€ 637.357
Straatbeeld van Rochus Meeuwiszweg 49, 3231CM Brielle
Rochus Meeuwiszweg 49
1998 · 97 m²
€ 435.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.442 is Volkerak 24 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwland. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Volkerak 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volkerak 24 in Brielle.

Wat is Volkerak 24 in Brielle waard?
Volkerak 24 in Brielle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.442 (bandbreedte € 363.829 – € 463.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de vraagprijs van Volkerak 24 in Brielle?
Volkerak 24 in Brielle staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Volkerak 24 in Brielle?
Voor Volkerak 24 adviseren wij een bod van € 425.874 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volkerak 24 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Volkerak 24 in Brielle bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volkerak 24 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volkerak 24 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volkerak 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Volkerak 24 ligt rond € 413.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volkerak 24?
Huishoudens in de buurt van Volkerak 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).