Huiswaardemeter

Woningwaarde Bieningen 17

3232PE Brielle

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.225
+7,8%
[ € 404.998 – € 515.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.479[ € 424.155 – € 468.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.394[ € 450.453 – € 497.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Bieningen 17 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.225 (€ 5.230 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.876Sinds september +0,6%
+€ 33.35612 maanden +7,8%
+€ 16.81912 mnd vs. NL +3,9%
Bieningen 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.225 voor Bieningen 17 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bieningen 17 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.394. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 460.225.

Verwachte verkoopprijs Bieningen 17
€ 474.394[ € 450.453 – € 497.869 ]
Verkoper houdt over€ 467.926−€ 6.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.032+€ 11.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bieningen 17 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.074 per m².

Verwachte vraagprijs Bieningen 17
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 446.479[ € 424.155 – € 468.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.074[ € 4.820 – € 5.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 624.500[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bieningen 17 adviseren wij in een bod van € 474.394, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 446.479 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.225+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.394+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.114+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bieningen 17 zal in bij een vraagprijs van € 446.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bieningen 17 in Brielle bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 460.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bieningen 17

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.225
Verwachte verkoopprijs€ 474.394
Verwachte vraagprijs€ 446.479
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,1 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krammer 32, 3232HE Brielle
Krammer 32
1993 · 93 m²
€ 462.553
Straatbeeld van Bieningen 19, 3232PE Brielle
Bieningen 19
1997 · 73 m²
€ 408.500
Straatbeeld van Krammer 70, 3232HE Brielle
Krammer 70
1993 · 148 m²
€ 619.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bieningen 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.225 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwland willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bieningen 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bieningen 17 in Brielle.

Wat is Bieningen 17 in Brielle waard?
Bieningen 17 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.225 (bandbreedte € 404.998 – € 515.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bieningen 17 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Bieningen 17 in Brielle is in oktober 2026 € 446.479 (bandbreedte € 424.155 – € 468.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Bieningen 17 in Brielle?
Voor Bieningen 17 adviseren wij een bod van € 474.394 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bieningen 17 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Bieningen 17 in Brielle bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bieningen 17 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bieningen 17 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bieningen 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Bieningen 17 ligt rond € 460.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bieningen 17?
Huishoudens in de buurt van Bieningen 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).