Huiswaardemeter

Woningwaarde Baljuw 4

3232PH Brielle

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.944
+7,8%
[ € 517.391 – € 658.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.369[ € 541.851 – € 598.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.060[ € 575.446 – € 636.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Baljuw 4 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.944 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.675Sinds september +0,6%
+€ 42.61212 maanden +7,8%
+€ 21.48512 mnd vs. NL +3,9%
Baljuw 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.944 voor Baljuw 4 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baljuw 4 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.060. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 587.944.

Verwachte verkoopprijs Baljuw 4
€ 606.060[ € 575.446 – € 636.018 ]
Verkoper houdt over€ 598.143−€ 7.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.331+€ 14.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baljuw 4 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Verwachte vraagprijs Baljuw 4
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 570.369[ € 541.851 – € 598.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.588 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 624.500[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baljuw 4 adviseren wij in een bod van € 606.060, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 570.369 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.944+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.060+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.363+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baljuw 4 zal in bij een vraagprijs van € 570.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baljuw 4 in Brielle bedragen € 3.002 per maand bij een woningwaarde van € 587.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.875
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baljuw 4

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.944
Verwachte verkoopprijs€ 606.060
Verwachte vraagprijs€ 570.369
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,1 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landvoogdes 11, 3232PJ Brielle
Landvoogdes 11
2008 · 153 m²
€ 588.676
Straatbeeld van Blankenburgse Rak 9, 3232HM Brielle
Blankenburgse Rak 9
1995 · 155 m²
€ 683.908
Straatbeeld van Krammer 70, 3232HE Brielle
Krammer 70
1993 · 148 m²
€ 619.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.944 ligt Baljuw 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwland. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baljuw 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baljuw 4 in Brielle.

Wat is Baljuw 4 in Brielle waard?
Baljuw 4 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.944 (bandbreedte € 517.391 – € 658.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baljuw 4 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Baljuw 4 in Brielle is in oktober 2026 € 570.369 (bandbreedte € 541.851 – € 598.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Baljuw 4 in Brielle?
Voor Baljuw 4 adviseren wij een bod van € 606.060 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baljuw 4 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Baljuw 4 in Brielle bedragen € 3.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.875 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baljuw 4 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baljuw 4 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 42.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baljuw 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Baljuw 4 ligt rond € 587.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baljuw 4?
Huishoudens in de buurt van Baljuw 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).