Huiswaardemeter

Woningwaarde Landvoogdes 57

3232PJ Brielle

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.570
+7,8%
[ € 510.022 – € 649.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.450[ € 534.328 – € 590.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.211[ € 566.922 – € 626.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Landvoogdes 57 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.570 (€ 4.424 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.622Sinds september +0,6%
+€ 42.00512 maanden +7,8%
+€ 21.17912 mnd vs. NL +3,9%
Landvoogdes 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.570 voor Landvoogdes 57 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landvoogdes 57 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.211. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 579.570.

Verwachte verkoopprijs Landvoogdes 57
€ 597.211[ € 566.922 – € 626.598 ]
Verkoper houdt over€ 589.392−€ 7.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.305+€ 14.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landvoogdes 57 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.294 per m².

Verwachte vraagprijs Landvoogdes 57
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 562.450[ € 534.328 – € 590.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.294[ € 4.079 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 624.500[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landvoogdes 57 adviseren wij in een bod van € 597.211, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 562.450 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.570+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.211+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.072+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landvoogdes 57 zal in bij een vraagprijs van € 562.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landvoogdes 57 in Brielle bedragen € 2.956 per maand bij een woningwaarde van € 579.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.834
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landvoogdes 57

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.570
Verwachte verkoopprijs€ 597.211
Verwachte vraagprijs€ 562.450
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,1 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landvoogdes 11, 3232PJ Brielle
Landvoogdes 11
2008 · 153 m²
€ 588.676
Straatbeeld van Zoom 8, 3232PN Brielle
Zoom 8
2009 · 190 m²
€ 765.725
Straatbeeld van Bieningen 19, 3232PE Brielle
Bieningen 19
1997 · 73 m²
€ 408.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.570 zit Landvoogdes 57 in het middensegment van Nieuwland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Landvoogdes 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landvoogdes 57 in Brielle.

Wat is Landvoogdes 57 in Brielle waard?
Landvoogdes 57 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.570 (bandbreedte € 510.022 – € 649.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landvoogdes 57 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Landvoogdes 57 in Brielle is in oktober 2026 € 562.450 (bandbreedte € 534.328 – € 590.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Landvoogdes 57 in Brielle?
Voor Landvoogdes 57 adviseren wij een bod van € 597.211 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landvoogdes 57 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Landvoogdes 57 in Brielle bedragen € 2.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.834 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landvoogdes 57 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landvoogdes 57 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 42.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landvoogdes 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Landvoogdes 57 ligt rond € 579.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landvoogdes 57?
Huishoudens in de buurt van Landvoogdes 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).