Huiswaardemeter

Woningwaarde Landvoogdes 6

3232PJ Brielle

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.004
+7,8%
[ € 525.364 – € 668.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.355[ € 550.387 – € 608.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.190[ € 583.961 – € 645.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Landvoogdes 6 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.004 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.731Sinds september +0,6%
+€ 43.26912 maanden +7,8%
+€ 21.81712 mnd vs. NL +3,9%
Landvoogdes 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.004 voor Landvoogdes 6 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landvoogdes 6 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.190. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 597.004.

Verwachte verkoopprijs Landvoogdes 6
€ 615.190[ € 583.961 – € 645.431 ]
Verkoper houdt over€ 607.173−€ 8.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.644+€ 14.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landvoogdes 6 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Landvoogdes 6
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 579.355[ € 550.387 – € 608.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 624.500[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landvoogdes 6 adviseren wij in een bod van € 615.190, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 579.355 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.004+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.190+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.950+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landvoogdes 6 zal in bij een vraagprijs van € 579.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landvoogdes 6 in Brielle bedragen € 3.047 per maand bij een woningwaarde van € 597.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.919
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landvoogdes 6

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.004
Verwachte verkoopprijs€ 615.190
Verwachte vraagprijs€ 579.355
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,1 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landvoogdes 11, 3232PJ Brielle
Landvoogdes 11
2008 · 153 m²
€ 588.676
Straatbeeld van Blankenburgse Rak 9, 3232HM Brielle
Blankenburgse Rak 9
1995 · 155 m²
€ 683.908
Straatbeeld van Krammer 70, 3232HE Brielle
Krammer 70
1993 · 148 m²
€ 619.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.004 ligt Landvoogdes 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwland. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Landvoogdes 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landvoogdes 6 in Brielle.

Wat is Landvoogdes 6 in Brielle waard?
Landvoogdes 6 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.004 (bandbreedte € 525.364 – € 668.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landvoogdes 6 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Landvoogdes 6 in Brielle is in oktober 2026 € 579.355 (bandbreedte € 550.387 – € 608.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Landvoogdes 6 in Brielle?
Voor Landvoogdes 6 adviseren wij een bod van € 615.190 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landvoogdes 6 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Landvoogdes 6 in Brielle bedragen € 3.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.919 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landvoogdes 6 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landvoogdes 6 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 43.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landvoogdes 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Landvoogdes 6 ligt rond € 597.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landvoogdes 6?
Huishoudens in de buurt van Landvoogdes 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).