Huiswaardemeter

Woningwaarde Regentes 23

3232PK Brielle

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 955.240
+7,8%
[ € 840.611 – € 1.069.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 933.828[ € 887.137 – € 980.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 976.260[ € 927.058 – € 1.024.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentes 23 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 955.240 (€ 4.683 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.970Sinds september +0,6%
+€ 69.23312 maanden +7,8%
+€ 34.90812 mnd vs. NL +3,9%
Regentes 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 955.240 voor Regentes 23 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentes 23 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 976.260. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 955.240.

Verwachte verkoopprijs Regentes 23
€ 976.260[ € 927.058 – € 1.024.642 ]
Verkoper houdt over€ 964.271−€ 11.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 997.935+€ 21.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 976.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 964.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentes 23 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 933.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.578 per m².

Verwachte vraagprijs Regentes 23
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 933.828[ € 887.137 – € 980.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.578[ € 4.349 – € 4.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 624.500[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentes 23 adviseren wij in een bod van € 976.260, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 933.828 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 955.240+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 976.260+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.025.073+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentes 23 zal in bij een vraagprijs van € 933.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentes 23 in Brielle bedragen € 4.838 per maand bij een woningwaarde van € 955.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.155.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.671
OZB€ 70
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.681.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentes 23

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 955.240
Verwachte verkoopprijs€ 976.260
Verwachte vraagprijs€ 933.828
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,1 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoom 8, 3232PN Brielle
Zoom 8
2009 · 190 m²
€ 765.725
Straatbeeld van Wielingen 10, 3232HH Brielle
Wielingen 10
1994 · 220 m²
€ 1.561.619
Straatbeeld van Landvoogdes 11, 3232PJ Brielle
Landvoogdes 11
2008 · 153 m²
€ 588.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regentes 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 955.240 duidelijk in het hogere segment van Nieuwland. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Regentes 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentes 23 in Brielle.

Wat is Regentes 23 in Brielle waard?
Regentes 23 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 955.240 (bandbreedte € 840.611 – € 1.069.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regentes 23 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Regentes 23 in Brielle is in oktober 2026 € 933.828 (bandbreedte € 887.137 – € 980.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentes 23 in Brielle?
Voor Regentes 23 adviseren wij een bod van € 976.260 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentes 23 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Regentes 23 in Brielle bedragen € 4.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 955.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.671 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentes 23 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentes 23 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 69.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentes 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Regentes 23 ligt rond € 955.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentes 23?
Huishoudens in de buurt van Regentes 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).