Huiswaardemeter

Woningwaarde Magistraat 3

3232PR Brielle

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.374
+7,8%
[ € 687.609 – € 875.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.638[ € 723.556 – € 799.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.621[ € 761.181 – € 841.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Magistraat 3 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.374 (€ 4.517 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.884Sinds september +0,6%
+€ 56.63212 maanden +7,8%
+€ 28.55512 mnd vs. NL +3,9%
Magistraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.374 voor Magistraat 3 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magistraat 3 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.621. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 781.374.

Verwachte verkoopprijs Magistraat 3
€ 801.621[ € 761.181 – € 841.305 ]
Verkoper houdt over€ 791.553−€ 10.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.803+€ 18.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magistraat 3 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.403 per m².

Verwachte vraagprijs Magistraat 3
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 761.638[ € 723.556 – € 799.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.403[ € 4.182 – € 4.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 624.500[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magistraat 3 adviseren wij in een bod van € 801.621, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 761.638 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.374+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.621+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.702+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magistraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 761.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magistraat 3 in Brielle bedragen € 3.968 per maand bij een woningwaarde van € 781.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.821
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magistraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.374
Verwachte verkoopprijs€ 801.621
Verwachte vraagprijs€ 761.638
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,1 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoom 8, 3232PN Brielle
Zoom 8
2009 · 190 m²
€ 765.725
Straatbeeld van Landvoogdes 11, 3232PJ Brielle
Landvoogdes 11
2008 · 153 m²
€ 588.676
Straatbeeld van Amer 68, 3232HA Brielle
Amer 68
1994 · 164 m²
€ 627.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magistraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.374 duidelijk in het hogere segment van Nieuwland. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Magistraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magistraat 3 in Brielle.

Wat is Magistraat 3 in Brielle waard?
Magistraat 3 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.374 (bandbreedte € 687.609 – € 875.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magistraat 3 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Magistraat 3 in Brielle is in oktober 2026 € 761.638 (bandbreedte € 723.556 – € 799.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Magistraat 3 in Brielle?
Voor Magistraat 3 adviseren wij een bod van € 801.621 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magistraat 3 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Magistraat 3 in Brielle bedragen € 3.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.821 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magistraat 3 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magistraat 3 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 56.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magistraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Magistraat 3 ligt rond € 781.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magistraat 3?
Huishoudens in de buurt van Magistraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).