Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkgraaf 18

3232PS Brielle

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.514
+7,8%
[ € 474.772 – € 604.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.636[ € 496.504 – € 548.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.482[ € 526.791 – € 582.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkgraaf 18 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.514 (€ 4.733 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.372Sinds september +0,6%
+€ 39.10212 maanden +7,8%
+€ 19.71512 mnd vs. NL +3,9%
Dijkgraaf 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.514 voor Dijkgraaf 18 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkgraaf 18 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.482. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.514.

Verwachte verkoopprijs Dijkgraaf 18
€ 555.482[ € 526.791 – € 582.243 ]
Verkoper houdt over€ 548.122−€ 7.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.742+€ 13.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkgraaf 18 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.585 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkgraaf 18
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 522.636[ € 496.504 – € 548.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.585[ € 4.355 – € 4.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 624.500[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkgraaf 18 adviseren wij in een bod van € 555.482, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 522.636 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.514+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.482+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.256+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkgraaf 18 zal in bij een vraagprijs van € 522.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkgraaf 18 in Brielle bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 539.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkgraaf 18

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.514
Verwachte verkoopprijs€ 555.482
Verwachte vraagprijs€ 522.636
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,1 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krammer 32, 3232HE Brielle
Krammer 32
1993 · 93 m²
€ 462.553
Straatbeeld van Landvoogdes 11, 3232PJ Brielle
Landvoogdes 11
2008 · 153 m²
€ 588.676
Straatbeeld van Krammer 70, 3232HE Brielle
Krammer 70
1993 · 148 m²
€ 619.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.514 zit Dijkgraaf 18 in het middensegment van Nieuwland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dijkgraaf 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkgraaf 18 in Brielle.

Wat is Dijkgraaf 18 in Brielle waard?
Dijkgraaf 18 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.514 (bandbreedte € 474.772 – € 604.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkgraaf 18 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Dijkgraaf 18 in Brielle is in oktober 2026 € 522.636 (bandbreedte € 496.504 – € 548.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkgraaf 18 in Brielle?
Voor Dijkgraaf 18 adviseren wij een bod van € 555.482 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkgraaf 18 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkgraaf 18 in Brielle bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkgraaf 18 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkgraaf 18 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 39.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkgraaf 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Dijkgraaf 18 ligt rond € 539.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkgraaf 18?
Huishoudens in de buurt van Dijkgraaf 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).