Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkgraaf 54

3232PS Brielle

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.472
+6,9%
[ € 499.375 – € 635.569 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.000[ € 552.843 – € 611.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkgraaf 54 in Brielle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 567.472 (€ 4.850 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.547Sinds mei +0,6%
+€ 36.43912 maanden +6,9%
+€ 13.92012 mnd vs. NL +2,6%
Dijkgraaf 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.472 voor Dijkgraaf 54 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkgraaf 54 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.000. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 567.472.

Verwachte verkoopprijs Dijkgraaf 54
€ 584.000[ € 552.843 – € 611.037 ]
Verkoper houdt over€ 576.326−€ 7.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.830+€ 13.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.326

Wat is de vraagprijs?

Dijkgraaf 54 in Brielle staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.692 per m².

Vraagprijs Dijkgraaf 54
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.692[ € 4.458 – € 4.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 622.833[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkgraaf 54 adviseren wij in een bod van € 584.000, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.472+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.000+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.200+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkgraaf 54 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkgraaf 54 in Brielle bedragen € 2.851 per maand bij een woningwaarde van € 567.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkgraaf 54

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.472
Verwachte verkoopprijs€ 584.000
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (20%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,1 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krammer 76, 3232HE Brielle
Krammer 76
1993 · 148 m²
€ 584.687
Straatbeeld van Blankenburgse Rak 9, 3232HM Brielle
Blankenburgse Rak 9
1995 · 155 m²
€ 637.357
Straatbeeld van Ommeloop 577, 3232SX Brielle
Ommeloop 577
2011 · 94 m²
€ 450.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.472 zit Dijkgraaf 54 in het middensegment van Nieuwland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dijkgraaf 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkgraaf 54 in Brielle.

Wat is Dijkgraaf 54 in Brielle waard?
Dijkgraaf 54 in Brielle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.472 (bandbreedte € 499.375 – € 635.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de vraagprijs van Dijkgraaf 54 in Brielle?
Dijkgraaf 54 in Brielle staat in juni 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkgraaf 54 in Brielle?
Voor Dijkgraaf 54 adviseren wij een bod van € 584.000 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkgraaf 54 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkgraaf 54 in Brielle bedragen € 2.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkgraaf 54 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkgraaf 54 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkgraaf 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Dijkgraaf 54 ligt rond € 567.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkgraaf 54?
Huishoudens in de buurt van Dijkgraaf 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).