Huiswaardemeter

Woningwaarde Pensionaris 14

3232PV Brielle

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.410
+7,8%
[ € 450.921 – € 573.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.449[ € 472.577 – € 522.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.821[ € 500.932 – € 553.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Pensionaris 14 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.410 (€ 4.342 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.203Sinds september +0,6%
+€ 37.13812 maanden +7,8%
+€ 18.72512 mnd vs. NL +3,9%
Pensionaris 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.410 voor Pensionaris 14 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pensionaris 14 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.821. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.410.

Verwachte verkoopprijs Pensionaris 14
€ 527.821[ € 500.932 – € 553.660 ]
Verkoper houdt over€ 520.765−€ 7.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.527+€ 12.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pensionaris 14 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.216 per m².

Verwachte vraagprijs Pensionaris 14
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 497.449[ € 472.577 – € 522.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.216[ € 4.005 – € 4.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 624.500[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pensionaris 14 adviseren wij in een bod van € 527.821, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 497.449 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.410+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.821+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.212+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pensionaris 14 zal in bij een vraagprijs van € 497.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pensionaris 14 in Brielle bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 512.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pensionaris 14

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.410
Verwachte verkoopprijs€ 527.821
Verwachte vraagprijs€ 497.449
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,1 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landvoogdes 11, 3232PJ Brielle
Landvoogdes 11
2008 · 153 m²
€ 588.676
Straatbeeld van Krammer 32, 3232HE Brielle
Krammer 32
1993 · 93 m²
€ 462.553
Straatbeeld van Krammer 70, 3232HE Brielle
Krammer 70
1993 · 148 m²
€ 619.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pensionaris 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.410 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwland willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pensionaris 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pensionaris 14 in Brielle.

Wat is Pensionaris 14 in Brielle waard?
Pensionaris 14 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.410 (bandbreedte € 450.921 – € 573.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pensionaris 14 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Pensionaris 14 in Brielle is in oktober 2026 € 497.449 (bandbreedte € 472.577 – € 522.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Pensionaris 14 in Brielle?
Voor Pensionaris 14 adviseren wij een bod van € 527.821 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pensionaris 14 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Pensionaris 14 in Brielle bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pensionaris 14 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pensionaris 14 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 37.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pensionaris 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Pensionaris 14 ligt rond € 512.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pensionaris 14?
Huishoudens in de buurt van Pensionaris 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).