Huiswaardemeter

Woningwaarde Deel 18

3232RB Brielle

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.040
+7,8%
[ € 379.315 – € 482.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.216[ € 397.305 – € 439.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.257[ € 421.541 – € 465.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Deel 18 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.040 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.694Sinds september +0,6%
+€ 31.24012 maanden +7,8%
+€ 15.75112 mnd vs. NL +3,9%
Deel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.040 voor Deel 18 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deel 18 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.257. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.040.

Verwachte verkoopprijs Deel 18
€ 444.257[ € 421.541 – € 465.914 ]
Verkoper houdt over€ 438.120−€ 6.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.292+€ 11.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deel 18 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Verwachte vraagprijs Deel 18
Onder gem. in buurt Kleine GooteBoven gem.
€ 418.216[ € 397.305 – € 439.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.945[ € 3.748 – € 4.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Goote
€ 428.857[ € 350.000 – € 531.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deel 18 adviseren wij in een bod van € 444.257, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.216 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.040+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.257+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.470+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deel 18 zal in bij een vraagprijs van € 418.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deel 18 in Brielle bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 431.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deel 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.040
Verwachte verkoopprijs€ 444.257
Verwachte vraagprijs€ 418.216
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKleine Goote→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Goote besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (52%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Kleine Goote

Kleine Goote biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruiter 10, 3232RH Brielle
Ruiter 10
1983 · 108 m²
€ 422.648
Straatbeeld van Griend 2, 3232GC Brielle
Griend 2
1980 · 106 m²
€ 393.859
Straatbeeld van Mallegout 42, 3232GB Brielle
Mallegout 42
1980 · 103 m²
€ 395.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.040 zit Deel 18 in het middensegment van Kleine Goote — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Deel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deel 18 in Brielle.

Wat is Deel 18 in Brielle waard?
Deel 18 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.040 (bandbreedte € 379.315 – € 482.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Goote.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deel 18 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Deel 18 in Brielle is in oktober 2026 € 418.216 (bandbreedte € 397.305 – € 439.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Deel 18 in Brielle?
Voor Deel 18 adviseren wij een bod van € 444.257 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deel 18 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Deel 18 in Brielle bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deel 18 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deel 18 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Goote is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Deel 18 ligt rond € 431.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deel 18?
Huishoudens in de buurt van Deel 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).