Huiswaardemeter

Woningwaarde Dissel 13

3232RC Brielle

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.321
+7,8%
[ € 339.082 – € 431.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.115[ € 354.459 – € 391.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.926[ € 377.499 – € 417.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Dissel 13 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.321 (€ 3.705 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.408Sinds september +0,6%
+€ 27.92712 maanden +7,8%
+€ 14.08112 mnd vs. NL +3,9%
Dissel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.321 voor Dissel 13 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dissel 13 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.926. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.321.

Verwachte verkoopprijs Dissel 13
€ 397.926[ € 377.499 – € 417.236 ]
Verkoper houdt over€ 392.299−€ 5.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.035+€ 10.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dissel 13 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.588 per m².

Verwachte vraagprijs Dissel 13
Onder gem. in buurt Kleine GooteBoven gem.
€ 373.115[ € 354.459 – € 391.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.588[ € 3.408 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Goote
€ 428.857[ € 350.000 – € 531.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dissel 13 adviseren wij in een bod van € 397.926, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.115 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.321+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.926+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.822+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dissel 13 zal in bij een vraagprijs van € 373.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dissel 13 in Brielle bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 385.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dissel 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.321
Verwachte verkoopprijs€ 397.926
Verwachte vraagprijs€ 373.115
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKleine Goote→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Goote besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (52%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Kleine Goote

Kleine Goote biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mallegout 42, 3232GB Brielle
Mallegout 42
1980 · 103 m²
€ 395.767
Straatbeeld van Ruiter 10, 3232RH Brielle
Ruiter 10
1983 · 108 m²
€ 422.648
Straatbeeld van Griend 2, 3232GC Brielle
Griend 2
1980 · 106 m²
€ 393.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dissel 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.321 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleine Goote willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dissel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dissel 13 in Brielle.

Wat is Dissel 13 in Brielle waard?
Dissel 13 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.321 (bandbreedte € 339.082 – € 431.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Goote.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dissel 13 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Dissel 13 in Brielle is in oktober 2026 € 373.115 (bandbreedte € 354.459 – € 391.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Dissel 13 in Brielle?
Voor Dissel 13 adviseren wij een bod van € 397.926 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dissel 13 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Dissel 13 in Brielle bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dissel 13 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dissel 13 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dissel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Goote is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Dissel 13 ligt rond € 385.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dissel 13?
Huishoudens in de buurt van Dissel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).