Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaarde 9

3232VW Brielle

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.359
+7,8%
[ € 554.716 – € 706.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.617[ € 583.886 – € 645.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.504[ € 613.664 – € 678.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaarde 9 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.359 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.940Sinds september +0,6%
+€ 45.68712 maanden +7,8%
+€ 23.03612 mnd vs. NL +3,9%
Gaarde 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.359 voor Gaarde 9 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaarde 9 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.504. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 630.359.

Verwachte verkoopprijs Gaarde 9
€ 646.504[ € 613.664 – € 678.261 ]
Verkoper houdt over€ 638.142−€ 8.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.584+€ 15.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaarde 9 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.680 per m².

Verwachte vraagprijs Gaarde 9
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 614.617[ € 583.886 – € 645.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.680[ € 3.496 – € 3.864 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 594.658[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaarde 9 adviseren wij in een bod van € 646.504, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 614.617 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.359+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.504+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.829+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaarde 9 zal in bij een vraagprijs van € 614.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaarde 9 in Brielle bedragen € 3.217 per maand bij een woningwaarde van € 630.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.083
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaarde 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.359
Verwachte verkoopprijs€ 646.504
Verwachte vraagprijs€ 614.617
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRugge→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rugge besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (49%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rugge

Rugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lenaert Vechelstraat 47, 3232BJ Brielle
Lenaert Vechelstraat 47
1967 · 103 m²
€ 358.188
Straatbeeld van Dissel 29, 3232RC Brielle
Dissel 29
1985 · 116 m²
€ 412.159
Straatbeeld van Krammer 47, 3232HE Brielle
Krammer 47
1992 · 156 m²
€ 662.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaarde 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.359 duidelijk in het hogere segment van Rugge. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gaarde 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaarde 9 in Brielle.

Wat is Gaarde 9 in Brielle waard?
Gaarde 9 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.359 (bandbreedte € 554.716 – € 706.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaarde 9 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Gaarde 9 in Brielle is in oktober 2026 € 614.617 (bandbreedte € 583.886 – € 645.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaarde 9 in Brielle?
Voor Gaarde 9 adviseren wij een bod van € 646.504 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaarde 9 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Gaarde 9 in Brielle bedragen € 3.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.083 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaarde 9 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaarde 9 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 45.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaarde 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rugge is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Gaarde 9 ligt rond € 630.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaarde 9?
Huishoudens in de buurt van Gaarde 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).