Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunder 1

3232VX Brielle

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.478
+7,8%
[ € 308.421 – € 392.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.356[ € 322.388 – € 356.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.965[ € 343.666 – € 379.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunder 1 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.478 (€ 4.868 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.191Sinds september +0,6%
+€ 25.40212 maanden +7,8%
+€ 12.80812 mnd vs. NL +3,9%
Bunder 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.478 voor Bunder 1 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunder 1 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.965. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.478.

Verwachte verkoopprijs Bunder 1
€ 361.965[ € 343.666 – € 379.841 ]
Verkoper houdt over€ 356.733−€ 5.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.354+€ 9.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bunder 1 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.713 per m².

Verwachte vraagprijs Bunder 1
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 339.356[ € 322.388 – € 356.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.713[ € 4.478 – € 4.949 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 594.658[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunder 1 adviseren wij in een bod van € 361.965, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.356 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.478+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.965+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.063+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunder 1 zal in bij een vraagprijs van € 339.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunder 1 in Brielle bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 350.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunder 1

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.478
Verwachte verkoopprijs€ 361.965
Verwachte vraagprijs€ 339.356
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRugge→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rugge besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (49%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rugge

Rugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgen 6, 3232VZ Brielle
Morgen 6
2016 · 74 m²
€ 389.725
Straatbeeld van De Rik 26b-6, 3232LA Brielle
De Rik 26b-6
2021 · 83 m²
€ 300.113
Straatbeeld van Rochus Meeuwiszweg 104, 3231CM Brielle
Rochus Meeuwiszweg 104
2012 · 71 m²
€ 358.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bunder 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rugge willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bunder 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunder 1 in Brielle.

Wat is Bunder 1 in Brielle waard?
Bunder 1 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.478 (bandbreedte € 308.421 – € 392.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bunder 1 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Bunder 1 in Brielle is in oktober 2026 € 339.356 (bandbreedte € 322.388 – € 356.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunder 1 in Brielle?
Voor Bunder 1 adviseren wij een bod van € 361.965 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunder 1 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Bunder 1 in Brielle bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunder 1 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunder 1 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunder 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rugge is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Bunder 1 ligt rond € 350.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bunder 1?
Huishoudens in de buurt van Bunder 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).