Huiswaardemeter

Woningwaarde Morgen 10

3232VZ Brielle

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.172
+7,8%
[ € 331.911 – € 422.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.878[ € 344.734 – € 381.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.398[ € 367.831 – € 406.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgen 10 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.172 (€ 5.097 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.357Sinds september +0,6%
+€ 27.33612 maanden +7,8%
+€ 13.78312 mnd vs. NL +3,9%
Morgen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.172 voor Morgen 10 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgen 10 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.398. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.172.

Verwachte verkoopprijs Morgen 10
€ 389.398[ € 367.831 – € 406.550 ]
Verkoper houdt over€ 383.865−€ 5.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.336+€ 9.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morgen 10 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.904 per m².

Verwachte vraagprijs Morgen 10
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 362.878[ € 344.734 – € 381.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.904[ € 4.659 – € 5.149 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 591.532[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgen 10 adviseren wij in een bod van € 389.398, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 362.878 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.172+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.398+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.868+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgen 10 zal in bij een vraagprijs van € 362.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgen 10 in Brielle bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 377.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgen 10

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.172
Verwachte verkoopprijs€ 389.398
Verwachte vraagprijs€ 362.878
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRugge→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rugge besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (49%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rugge

Rugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgen 6, 3232VZ Brielle
Morgen 6
2016 · 74 m²
€ 389.725
Straatbeeld van De Rik 26b-6, 3232LA Brielle
De Rik 26b-6
2021 · 83 m²
€ 300.113
Straatbeeld van Rochus Meeuwiszweg 104, 3231CM Brielle
Rochus Meeuwiszweg 104
2012 · 71 m²
€ 358.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morgen 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.172 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rugge willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Morgen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgen 10 in Brielle.

Wat is Morgen 10 in Brielle waard?
Morgen 10 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.172 (bandbreedte € 331.911 – € 422.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morgen 10 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Morgen 10 in Brielle is in oktober 2026 € 362.878 (bandbreedte € 344.734 – € 381.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgen 10 in Brielle?
Voor Morgen 10 adviseren wij een bod van € 389.398 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgen 10 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Morgen 10 in Brielle bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgen 10 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgen 10 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rugge is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Morgen 10 ligt rond € 377.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgen 10?
Huishoudens in de buurt van Morgen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).