Huiswaardemeter

Woningwaarde Morgen 15

3232VZ Brielle

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.432
+7,8%
[ € 310.140 – € 394.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.946[ € 323.899 – € 357.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.305[ € 345.600 – € 381.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgen 15 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.432 (€ 4.763 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.203Sinds september +0,6%
+€ 25.54312 maanden +7,8%
+€ 12.87912 mnd vs. NL +3,9%
Morgen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.432 voor Morgen 15 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgen 15 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.305. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 352.432.

Verwachte verkoopprijs Morgen 15
€ 364.305[ € 345.600 – € 381.979 ]
Verkoper houdt over€ 359.048−€ 5.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.741+€ 9.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morgen 15 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.607 per m².

Verwachte vraagprijs Morgen 15
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 340.946[ € 323.899 – € 357.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.607[ € 4.377 – € 4.838 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 594.658[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgen 15 adviseren wij in een bod van € 364.305, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 340.946 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.432+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.305+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.520+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgen 15 zal in bij een vraagprijs van € 340.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgen 15 in Brielle bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 352.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgen 15

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.432
Verwachte verkoopprijs€ 364.305
Verwachte vraagprijs€ 340.946
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRugge→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rugge besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (49%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rugge

Rugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgen 6, 3232VZ Brielle
Morgen 6
2016 · 74 m²
€ 389.725
Straatbeeld van De Rik 26b-6, 3232LA Brielle
De Rik 26b-6
2021 · 83 m²
€ 300.113
Straatbeeld van Rochus Meeuwiszweg 104, 3231CM Brielle
Rochus Meeuwiszweg 104
2012 · 71 m²
€ 358.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morgen 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.432 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rugge willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Morgen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgen 15 in Brielle.

Wat is Morgen 15 in Brielle waard?
Morgen 15 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.432 (bandbreedte € 310.140 – € 394.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morgen 15 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Morgen 15 in Brielle is in oktober 2026 € 340.946 (bandbreedte € 323.899 – € 357.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgen 15 in Brielle?
Voor Morgen 15 adviseren wij een bod van € 364.305 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgen 15 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Morgen 15 in Brielle bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgen 15 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgen 15 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rugge is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Morgen 15 ligt rond € 352.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgen 15?
Huishoudens in de buurt van Morgen 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).