Huiswaardemeter

Woningwaarde Morgen 20

3232VZ Brielle

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.546
+7,8%
[ € 336.640 – € 428.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.092[ € 351.587 – € 388.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.767[ € 374.792 – € 414.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgen 20 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.546 (€ 5.313 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.391Sinds september +0,6%
+€ 27.72612 maanden +7,8%
+€ 13.98012 mnd vs. NL +3,9%
Morgen 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.546 voor Morgen 20 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgen 20 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.767. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.546.

Verwachte verkoopprijs Morgen 20
€ 394.767[ € 374.792 – € 414.244 ]
Verkoper houdt over€ 389.175−€ 5.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.812+€ 10.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morgen 20 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.140 per m².

Verwachte vraagprijs Morgen 20
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 370.092[ € 351.587 – € 388.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.140[ € 4.883 – € 5.397 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 594.658[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgen 20 adviseren wij in een bod van € 394.767, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 370.092 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.546+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.767+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.505+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgen 20 zal in bij een vraagprijs van € 370.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgen 20 in Brielle bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 382.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgen 20

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.546
Verwachte verkoopprijs€ 394.767
Verwachte vraagprijs€ 370.092
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRugge→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rugge besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (49%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rugge

Rugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgen 6, 3232VZ Brielle
Morgen 6
2016 · 74 m²
€ 389.725
Straatbeeld van De Rik 26b-6, 3232LA Brielle
De Rik 26b-6
2021 · 83 m²
€ 300.113
Straatbeeld van Rochus Meeuwiszweg 104, 3231CM Brielle
Rochus Meeuwiszweg 104
2012 · 71 m²
€ 358.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morgen 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.546 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rugge willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Morgen 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgen 20 in Brielle.

Wat is Morgen 20 in Brielle waard?
Morgen 20 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.546 (bandbreedte € 336.640 – € 428.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morgen 20 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Morgen 20 in Brielle is in oktober 2026 € 370.092 (bandbreedte € 351.587 – € 388.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgen 20 in Brielle?
Voor Morgen 20 adviseren wij een bod van € 394.767 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgen 20 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Morgen 20 in Brielle bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgen 20 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgen 20 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgen 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rugge is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Morgen 20 ligt rond € 382.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgen 20?
Huishoudens in de buurt van Morgen 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).