Huiswaardemeter

Woningwaarde De Erven 18

1151AS Broek in Waterland

188 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.473.806
-12,1%
[ € 1.296.949 – € 1.650.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.419.236[ € 1.348.274 – € 1.490.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.530.474[ € 1.452.091 – € 1.604.943 ]

Wat is mijn huis waard?

De Erven 18 in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.473.806 (€ 7.839 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -15.976Sinds september -1,1%
€ -203.55812 maanden -12,1%
€ -268.54112 mnd vs. NL -16,0%
De Erven 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.473.806 voor De Erven 18 in Broek in Waterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Erven 18 in Broek in Waterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.530.474. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.473.806.

Verwachte verkoopprijs De Erven 18
€ 1.530.474[ € 1.452.091 – € 1.604.943 ]
Verkoper houdt over€ 1.512.389−€ 18.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.563.233+€ 32.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.530.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.512.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Erven 18 in Broek in Waterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.419.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.549 per m².

Verwachte vraagprijs De Erven 18
Onder gem. in buurt Broek in WaterlandBoven gem.
€ 1.419.236[ € 1.348.274 – € 1.490.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.549[ € 7.172 – € 7.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek in Waterland
€ 1.289.833[ € 550.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Erven 18 adviseren wij in een bod van € 1.530.474, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.419.236 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.473.806+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.530.474+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.606.998+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Erven 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.419.236 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Erven 18 in Broek in Waterland bedragen € 7.419 per maand bij een woningwaarde van € 1.473.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.207
OZB€ 110
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 7.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.594.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Erven 18

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.473.806
Verwachte verkoopprijs€ 1.530.474
Verwachte vraagprijs€ 1.419.236
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtBroek in Waterland
PlaatsBroek in Waterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek in Waterland besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Broek in Waterland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broek in Waterland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Erven 7, 1151AR Broek in Waterland
De Erven 7
1935 · 135 m²
€ 1.383.030
Straatbeeld van Aandammergouw 1, 1153PA Zuiderwoude
Aandammergouw 1
1910 · 168 m²
€ 889.473
Straatbeeld van Zuiderwouder Dorpsstraat 44, 1153PE Zuiderwoude
Zuiderwouder Dorpsstraat 44
1905 · 311 m²
€ 1.427.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Erven 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.473.806 duidelijk in het hogere segment van Broek in Waterland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over De Erven 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Erven 18 in Broek in Waterland.

Wat is De Erven 18 in Broek in Waterland waard?
De Erven 18 in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.473.806 (bandbreedte € 1.296.949 – € 1.650.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek in Waterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Erven 18 in Broek in Waterland?
De verwachte vraagprijs van De Erven 18 in Broek in Waterland is in oktober 2026 € 1.419.236 (bandbreedte € 1.348.274 – € 1.490.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.839.
Hoeveel moet ik overbieden op De Erven 18 in Broek in Waterland?
Voor De Erven 18 adviseren wij een bod van € 1.530.474 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Erven 18 in Broek in Waterland?
De geschatte bruto maandlasten van De Erven 18 in Broek in Waterland bedragen € 7.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.473.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.207 uit hypotheeklasten, circa € 167 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Erven 18 in Broek in Waterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Erven 18 in Broek in Waterland is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -203.558) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Erven 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek in Waterland is € 695.000. De geschatte marktwaarde van De Erven 18 ligt rond € 1.473.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Erven 18?
Huishoudens in de buurt van De Erven 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broek in Waterland heeft 16% van de woningen zonnepanelen.