Huiswaardemeter

Woningwaarde De Erven 8

1151AS Broek in Waterland

Te koop
181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 10.063Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.821.479
-12,9%
[ € 1.602.902 – € 2.040.056 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.745.000[ € 1.657.750 – € 1.832.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.889.006[ € 1.785.397 – € 1.973.333 ]

Wat is mijn huis waard?

De Erven 8 in Broek in Waterland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.821.479 (€ 10.063 per m²). Dit is een daling van -12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -19.744Sinds mei -1,1%
€ -270.13812 maanden -12,9%
€ -358.83612 mnd vs. NL -17,2%
De Erven 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.821.479 voor De Erven 8 in Broek in Waterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Erven 8 in Broek in Waterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.889.006. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.821.479.

Verwachte verkoopprijs De Erven 8
€ 1.889.006[ € 1.785.397 – € 1.973.333 ]
Verkoper houdt over€ 1.866.977−€ 22.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.928.936+€ 39.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.889.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.866.977

Wat is de vraagprijs?

De Erven 8 in Broek in Waterland staat in te koop voor € 1.745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.641 per m².

Vraagprijs De Erven 8
Onder gem. in buurt Broek in WaterlandBoven gem.
€ 1.745.000[ € 1.657.750 – € 1.832.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.641[ € 9.159 – € 10.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek in Waterland
€ 1.240.556[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Erven 8 adviseren wij in een bod van € 1.889.006, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 1.745.000 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.821.479+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.889.006+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.983.456+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Erven 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.745.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Erven 8 in Broek in Waterland bedragen € 8.987 per maand bij een woningwaarde van € 1.821.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 911.000€ 2.732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.907
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 8.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.206.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Erven 8

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte1.138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.821.479
Verwachte verkoopprijs€ 1.889.006
Vraagprijs€ 1.745.000
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtBroek in Waterland
PlaatsBroek in Waterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek in Waterland besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Broek in Waterland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broek in Waterland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galggouw 26, 1151EM Broek in Waterland
Galggouw 26
1971 · 150 m²
€ 830.971
Straatbeeld van Motorrijtuigstraat 32, 1151DJ Broek in Waterland
Motorrijtuigstraat 32
2017 · 159 m²
€ 945.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Erven 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.821.479 duidelijk in het hogere segment van Broek in Waterland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Erven 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Erven 8 in Broek in Waterland.

Wat is De Erven 8 in Broek in Waterland waard?
De Erven 8 in Broek in Waterland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.821.479 (bandbreedte € 1.602.902 – € 2.040.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek in Waterland.
Wat is de vraagprijs van De Erven 8 in Broek in Waterland?
De Erven 8 in Broek in Waterland staat in juni 2026 te koop voor € 1.745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.063.
Hoeveel moet ik overbieden op De Erven 8 in Broek in Waterland?
Voor De Erven 8 adviseren wij een bod van € 1.889.006 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Erven 8 in Broek in Waterland?
De geschatte bruto maandlasten van De Erven 8 in Broek in Waterland bedragen € 9.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.821.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.907 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 419 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Erven 8 in Broek in Waterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Erven 8 in Broek in Waterland is de afgelopen 12 maanden met -12,9% (€ -270.138) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Erven 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek in Waterland is € 695.000. De geschatte marktwaarde van De Erven 8 ligt rond € 1.821.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Erven 8?
Huishoudens in de buurt van De Erven 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broek in Waterland heeft 16% van de woningen zonnepanelen.