Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelweg 23

1151BS Broek in Waterland

210 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.228.865
-12,1%
[ € 1.081.401 – € 1.376.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.183.407[ € 1.124.237 – € 1.242.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.276.069[ € 1.210.803 – € 1.338.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 23 in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.228.865 (€ 5.852 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -13.320Sinds september -1,1%
€ -169.72812 maanden -12,1%
€ -223.91112 mnd vs. NL -16,0%
Parallelweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.228.865 voor Parallelweg 23 in Broek in Waterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 23 in Broek in Waterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.276.069. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.228.865.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 23
€ 1.276.069[ € 1.210.803 – € 1.338.255 ]
Verkoper houdt over€ 1.260.782−€ 15.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.303.740+€ 27.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.276.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.260.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg 23 in Broek in Waterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.183.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.635 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg 23
Onder gem. in buurt Broek in WaterlandBoven gem.
€ 1.183.407[ € 1.124.237 – € 1.242.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.635[ € 5.354 – € 5.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek in Waterland
€ 1.289.833[ € 550.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 23 adviseren wij in een bod van € 1.276.069, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.183.407 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.228.865+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.276.069+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.339.872+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.183.407 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 23 in Broek in Waterland bedragen € 6.208 per maand bij een woningwaarde van € 1.228.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.009
OZB€ 92
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.163.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte581 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.228.865
Verwachte verkoopprijs€ 1.276.069
Verwachte vraagprijs€ 1.183.407
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtBroek in Waterland
PlaatsBroek in Waterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek in Waterland besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Broek in Waterland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broek in Waterland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galggouw 26, 1151EM Broek in Waterland
Galggouw 26
1971 · 150 m²
€ 837.381
Straatbeeld van De Erven 7, 1151AR Broek in Waterland
De Erven 7
1935 · 135 m²
€ 1.383.030
Straatbeeld van Rijperweg 6, 1154PN Uitdam
Rijperweg 6
1965 · 183 m²
€ 1.198.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parallelweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.228.865 duidelijk in het hogere segment van Broek in Waterland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 23 in Broek in Waterland.

Wat is Parallelweg 23 in Broek in Waterland waard?
Parallelweg 23 in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.228.865 (bandbreedte € 1.081.401 – € 1.376.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek in Waterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg 23 in Broek in Waterland?
De verwachte vraagprijs van Parallelweg 23 in Broek in Waterland is in oktober 2026 € 1.183.407 (bandbreedte € 1.124.237 – € 1.242.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 23 in Broek in Waterland?
Voor Parallelweg 23 adviseren wij een bod van € 1.276.069 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 23 in Broek in Waterland?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 23 in Broek in Waterland bedragen € 6.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.228.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.009 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 23 in Broek in Waterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg 23 in Broek in Waterland is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -169.728) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek in Waterland is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 23 ligt rond € 1.228.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 23?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broek in Waterland heeft 16% van de woningen zonnepanelen.