Woningwaarde Rijperweg 6

1154PN Uitdam

Te koop

183 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 6.547Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.198.141

-12,9%

[ € 1.054.364 – € 1.341.918 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.242.003[ € 1.175.530 – € 1.299.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijperweg 6 in Uitdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.198.141 (€ 6.547 per m²). Dit is een daling van -12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -12.987Sinds mei -1,1%-1,1%

€ -177.69312 maanden -12,9%-12,9%

€ -236.03712 mnd vs. NL -17,2%-17,2%

Rijperweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.198.141 voor Rijperweg 6 in Uitdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijperweg 6 in Uitdam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.242.003. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.198.141.

Verwachte verkoopprijs Rijperweg 6

€ 1.242.003[ € 1.175.530 – € 1.299.270 ]

Verkoper houdt over€ 1.227.091−€ 14.912 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.268.993+€ 26.990 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.242.003

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.662

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.227.091

Wat is de vraagprijs?

Rijperweg 6 in Uitdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.284 per m².

Vraagprijs Rijperweg 6

Onder gem. in Broek in WaterlandBoven gem.

€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.284[ € 5.970 – € 6.598 ]

Gem. vraagprijs in Broek in Waterland

€ 1.231.538[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijperweg 6 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.242.003, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.198.141+4,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.242.003+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.304.103+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijperweg 6 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijperweg 6 in Uitdam bedragen € 5.939 per maand bij een woningwaarde van € 1.198.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 599.000€ 1.797.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.939/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.859

OZB€ 23

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.939

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.109.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijperweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte183 m²

Perceeloppervlakte1.560 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.198.141

Verwachte verkoopprijs€ 1.242.003

Vraagprijs€ 1.150.000

Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtUitdam→

PlaatsUitdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitdam besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.340 kWh/jr)Elektriciteit(3.340 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (620 kWh/jr)Teruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (85%)

B (9%)

C (2%)

D (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Uitdam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uitdam op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 6,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km

Overstapstation16,1 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,4 km

Supermarkt5,8 km

Basisschool3,6 km

Kinderdagverblijf6,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijperweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.198.141 duidelijk in het hogere segment van Uitdam. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijperweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijperweg 6 in Uitdam.

Wat is Rijperweg 6 in Uitdam waard?

Rijperweg 6 in Uitdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.198.141 (bandbreedte € 1.054.364 – € 1.341.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitdam.

Wat is de vraagprijs van Rijperweg 6 in Uitdam?

Rijperweg 6 in Uitdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.547.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijperweg 6 in Uitdam?

Voor Rijperweg 6 adviseren wij een bod van € 1.242.003 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijperweg 6 in Uitdam?

De geschatte bruto maandlasten van Rijperweg 6 in Uitdam bedragen € 6.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.198.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.859 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 276 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijperweg 6 in Uitdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijperweg 6 in Uitdam is de afgelopen 12 maanden met -12,9% (€ -177.693) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijperweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitdam is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Rijperweg 6 ligt rond € 1.198.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijperweg 6?

Huishoudens in de buurt van Rijperweg 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitdam heeft 27% van de woningen zonnepanelen.