Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderwouder Dorpsstraat 30, 1153PD Zuiderwoude

Woningwaarde Zuiderwouder Dorpsstraat 30

1153PD Zuiderwoude

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.967
-12,7%
[ € 610.691 – € 777.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.092[ € 633.737 – € 700.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.925[ € 685.070 – € 757.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderwouder Dorpsstraat 30 in Zuiderwoude heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 693.967 (€ 5.464 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.522Sinds juli -1,1%
€ -101.17912 maanden -12,7%
€ -129.26412 mnd vs. NL -16,3%
Zuiderwouder Dorpsstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.967 voor Zuiderwouder Dorpsstraat 30 in Zuiderwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderwouder Dorpsstraat 30 in Zuiderwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.925. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 693.967.

Verwachte verkoopprijs Zuiderwouder Dorpsstraat 30
€ 721.925[ € 685.070 – € 757.183 ]
Verkoper houdt over€ 712.734−€ 9.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.514+€ 16.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderwouder Dorpsstraat 30 in Zuiderwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.253 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderwouder Dorpsstraat 30
Onder gem. in Broek in WaterlandBoven gem.
€ 667.092[ € 633.737 – € 700.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.253[ € 4.990 – € 5.515 ]
Gem. vraagprijs in Broek in Waterland
€ 1.308.889[ € 550.000 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderwouder Dorpsstraat 30 adviseren wij in een bod van € 721.925, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 667.092 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.967+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.925+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.021+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderwouder Dorpsstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 667.092 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderwouder Dorpsstraat 30 in Zuiderwoude bedragen € 3.533 per maand bij een woningwaarde van € 693.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.394
OZB€ 52
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderwouder Dorpsstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.967
Verwachte verkoopprijs€ 721.925
Verwachte vraagprijs€ 667.092
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtZuiderwoude
PlaatsZuiderwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwoude besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (47%)
B (9%)
C (28%)
D (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Zuiderwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuiderwoude op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijperweg 6, 1154PN Uitdam
Rijperweg 6
1965 · 183 m²
€ 1.198.141
Straatbeeld van Galggouw 26, 1151EM Broek in Waterland
Galggouw 26
1971 · 150 m²
€ 837.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 693.967 is Zuiderwouder Dorpsstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderwoude. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderwouder Dorpsstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderwouder Dorpsstraat 30 in Zuiderwoude.

Wat is Zuiderwouder Dorpsstraat 30 in Zuiderwoude waard?
Zuiderwouder Dorpsstraat 30 in Zuiderwoude heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.967 (bandbreedte € 610.691 – € 777.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderwoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderwouder Dorpsstraat 30 in Zuiderwoude?
De verwachte vraagprijs van Zuiderwouder Dorpsstraat 30 in Zuiderwoude is in augustus 2026 € 667.092 (bandbreedte € 633.737 – € 700.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderwouder Dorpsstraat 30 in Zuiderwoude?
Voor Zuiderwouder Dorpsstraat 30 adviseren wij een bod van € 721.925 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderwouder Dorpsstraat 30 in Zuiderwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderwouder Dorpsstraat 30 in Zuiderwoude bedragen € 3.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.394 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderwouder Dorpsstraat 30 in Zuiderwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderwouder Dorpsstraat 30 in Zuiderwoude is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -101.179) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderwouder Dorpsstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwoude is € 866.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderwouder Dorpsstraat 30 ligt rond € 693.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderwouder Dorpsstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Zuiderwouder Dorpsstraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwoude heeft 18% van de woningen zonnepanelen.