Huiswaardemeter

Woningwaarde Eilandweg 19

1151BZ Broek in Waterland

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 7.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.685
-12,1%
[ € 621.883 – € 791.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.950[ € 645.003 – € 712.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.553[ € 697.893 – € 771.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Eilandweg 19 in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.685 (€ 7.518 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.660Sinds september -1,1%
€ -97.60612 maanden -12,1%
€ -128.76512 mnd vs. NL -16,0%
Eilandweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.685 voor Eilandweg 19 in Broek in Waterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eilandweg 19 in Broek in Waterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.553. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 706.685.

Verwachte verkoopprijs Eilandweg 19
€ 735.553[ € 697.893 – € 771.356 ]
Verkoper houdt over€ 726.212−€ 9.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.414+€ 16.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eilandweg 19 in Broek in Waterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.223 per m².

Verwachte vraagprijs Eilandweg 19
Onder gem. in buurt Broek in WaterlandBoven gem.
€ 678.950[ € 645.003 – € 712.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.223[ € 6.862 – € 7.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek in Waterland
€ 1.289.833[ € 550.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eilandweg 19 adviseren wij in een bod van € 735.553, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 678.950 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.685+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.553+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.331+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eilandweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 678.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eilandweg 19 in Broek in Waterland bedragen € 3.588 per maand bij een woningwaarde van € 706.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.456
OZB€ 53
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eilandweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte439 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.685
Verwachte verkoopprijs€ 735.553
Verwachte vraagprijs€ 678.950
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtBroek in Waterland
PlaatsBroek in Waterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek in Waterland besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Broek in Waterland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broek in Waterland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Erven 7, 1151AR Broek in Waterland
De Erven 7
1935 · 135 m²
€ 1.383.030
Straatbeeld van Zuiderwouder Dorpsstraat 30, 1153PD Zuiderwoude
Zuiderwouder Dorpsstraat 30
1962 · 127 m²
€ 659.582
Straatbeeld van Rijperweg 6, 1154PN Uitdam
Rijperweg 6
1965 · 183 m²
€ 1.198.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eilandweg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 706.685 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broek in Waterland willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eilandweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eilandweg 19 in Broek in Waterland.

Wat is Eilandweg 19 in Broek in Waterland waard?
Eilandweg 19 in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.685 (bandbreedte € 621.883 – € 791.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek in Waterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eilandweg 19 in Broek in Waterland?
De verwachte vraagprijs van Eilandweg 19 in Broek in Waterland is in oktober 2026 € 678.950 (bandbreedte € 645.003 – € 712.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Eilandweg 19 in Broek in Waterland?
Voor Eilandweg 19 adviseren wij een bod van € 735.553 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eilandweg 19 in Broek in Waterland?
De geschatte bruto maandlasten van Eilandweg 19 in Broek in Waterland bedragen € 3.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.456 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eilandweg 19 in Broek in Waterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eilandweg 19 in Broek in Waterland is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -97.606) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eilandweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek in Waterland is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Eilandweg 19 ligt rond € 706.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eilandweg 19?
Huishoudens in de buurt van Eilandweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broek in Waterland heeft 16% van de woningen zonnepanelen.