Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kuipersdijkje 4, 7965AC Broekhuizen

Woningwaarde Kuipersdijkje 4

7965AC Broekhuizen

307 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 931.854
+0,6%
[ € 820.032 – € 1.043.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 938.791[ € 891.931 – € 985.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuipersdijkje 4 in Broekhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 931.854 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 977Sinds juli +0,1%
+€ 5.62812 maanden +0,6%
€ -27.08712 mnd vs. NL -2,9%
Kuipersdijkje 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 931.854 voor Kuipersdijkje 4 in Broekhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuipersdijkje 4 in Broekhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 938.791. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 931.854.

Verwachte verkoopprijs Kuipersdijkje 4
€ 938.791[ € 891.931 – € 985.819 ]
Verkoper houdt over€ 927.214−€ 11.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 959.717+€ 20.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 938.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 927.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuipersdijkje 4 in Broekhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.013 per m².

Verwachte vraagprijs Kuipersdijkje 4
Onder gem. in MeppelBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.013[ € 2.862 – € 3.164 ]
Gem. vraagprijs in Meppel
€ 541.867[ € 269.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuipersdijkje 4 adviseren wij in een bod van € 938.791, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 931.854+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 938.791+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 985.731+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuipersdijkje 4 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuipersdijkje 4 in Broekhuizen bedragen € 4.745 per maand bij een woningwaarde van € 931.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.132.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.557
OZB€ 79
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.640.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuipersdijkje 4

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte307 m²
Perceeloppervlakte603 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 931.854
Verwachte verkoopprijs€ 938.791
Verwachte vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtBroekhuizen
PlaatsBroekhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhuizen besteden gemiddeld € 324 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 185/mndAardgas(1.620 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.420 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
G
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (6%)
D (19%)
E (6%)
F (6%)
G (38%)

Wonen in Broekhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broekhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekhuizen 1, 7965AA Broekhuizen
Broekhuizen 1
1920 · 431 m²
€ 573.522
Straatbeeld van Broekhuizen 12, 7965AB Broekhuizen
Broekhuizen 12
1870 · 150 m²
€ 462.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuipersdijkje 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 931.854 duidelijk in het hogere segment van Broekhuizen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kuipersdijkje 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuipersdijkje 4 in Broekhuizen.

Wat is Kuipersdijkje 4 in Broekhuizen waard?
Kuipersdijkje 4 in Broekhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 931.854 (bandbreedte € 820.032 – € 1.043.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuipersdijkje 4 in Broekhuizen?
De verwachte vraagprijs van Kuipersdijkje 4 in Broekhuizen is in augustus 2026 € 925.000 (bandbreedte € 878.750 – € 971.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuipersdijkje 4 in Broekhuizen?
Voor Kuipersdijkje 4 adviseren wij een bod van € 938.791 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuipersdijkje 4 in Broekhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kuipersdijkje 4 in Broekhuizen bedragen € 4.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 931.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.557 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuipersdijkje 4 in Broekhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuipersdijkje 4 in Broekhuizen is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 5.628) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuipersdijkje 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhuizen is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Kuipersdijkje 4 ligt rond € 931.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuipersdijkje 4?
Huishoudens in de buurt van Kuipersdijkje 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 324 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhuizen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.