Huiswaardemeter

Woningwaarde Horstweg 6b

8107AB Broekland

208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.342
+1,5%
[ € 577.581 – € 735.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.890[ € 610.746 – € 675.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.076[ € 636.397 – € 703.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Horstweg 6b in Broekland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.342 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 827Sinds september +0,1%
+€ 9.85712 maanden +1,5%
€ -15.18912 mnd vs. NL -2,3%
Horstweg 6b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.342 voor Horstweg 6b in Broekland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horstweg 6b in Broekland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.076. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 656.342.

Verwachte verkoopprijs Horstweg 6b
€ 670.076[ € 636.397 – € 703.386 ]
Verkoper houdt over€ 661.455−€ 8.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.628+€ 15.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horstweg 6b in Broekland heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs Horstweg 6b
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 642.890[ € 610.746 – € 675.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horstweg 6b adviseren wij in een bod van € 670.076, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 642.890 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.342+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.076+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.580+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horstweg 6b zal in bij een vraagprijs van € 642.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horstweg 6b in Broekland bedragen € 3.346 per maand bij een woningwaarde van € 656.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.210
OZB€ 44
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horstweg 6b

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte559 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.342
Verwachte verkoopprijs€ 670.076
Verwachte vraagprijs€ 642.890
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBroekland Kern→
PlaatsBroekland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekland Kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (24%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Broekland Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broekland Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 4,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijheseweg 25, 8107PJ Broekland
Wijheseweg 25
1994 · 145 m²
€ 465.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horstweg 6b valt met een geschatte woningwaarde van € 656.342 duidelijk in het hogere segment van Broekland Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Horstweg 6b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horstweg 6b in Broekland.

Wat is Horstweg 6b in Broekland waard?
Horstweg 6b in Broekland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.342 (bandbreedte € 577.581 – € 735.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekland Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horstweg 6b in Broekland?
De verwachte vraagprijs van Horstweg 6b in Broekland is in oktober 2026 € 642.890 (bandbreedte € 610.746 – € 675.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Horstweg 6b in Broekland?
Voor Horstweg 6b adviseren wij een bod van € 670.076 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horstweg 6b in Broekland?
De geschatte bruto maandlasten van Horstweg 6b in Broekland bedragen € 3.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.210 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horstweg 6b in Broekland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horstweg 6b in Broekland is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.857) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horstweg 6b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekland Kern is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Horstweg 6b ligt rond € 656.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horstweg 6b?
Huishoudens in de buurt van Horstweg 6b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekland Kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.