Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wijheseweg 25, 8107PJ Broekland

Woningwaarde Wijheseweg 25

8107PJ Broekland

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.678
+0,9%
[ € 401.877 – € 511.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.203[ € 422.943 – € 467.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.449[ € 444.936 – € 491.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijheseweg 25 in Broekland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 456.678 (€ 3.150 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 576Sinds juli +0,1%
+€ 3.91012 maanden +0,9%
€ -12.08212 mnd vs. NL -2,7%
Wijheseweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.678 voor Wijheseweg 25 in Broekland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijheseweg 25 in Broekland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.449. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 456.678.

Verwachte verkoopprijs Wijheseweg 25
€ 468.449[ € 444.936 – € 491.771 ]
Verkoper houdt over€ 462.046−€ 6.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.968+€ 11.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijheseweg 25 in Broekland heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Verwachte vraagprijs Wijheseweg 25
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 445.203[ € 422.943 – € 467.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 568.860[ € 297.500 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijheseweg 25 adviseren wij in een bod van € 468.449, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.203 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.678+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.449+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.871+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijheseweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 445.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijheseweg 25 in Broekland bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 456.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 31
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijheseweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte639 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.678
Verwachte verkoopprijs€ 468.449
Verwachte vraagprijs€ 445.203
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Broekland→
PlaatsBroekland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Broekland besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Buitengebied Broekland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Broekland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,4 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Weulink 16, 8107BP Broekland
Klein Weulink 16
2010 · 107 m²
€ 397.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijheseweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.678 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Broekland willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wijheseweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijheseweg 25 in Broekland.

Wat is Wijheseweg 25 in Broekland waard?
Wijheseweg 25 in Broekland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.678 (bandbreedte € 401.877 – € 511.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Broekland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijheseweg 25 in Broekland?
De verwachte vraagprijs van Wijheseweg 25 in Broekland is in augustus 2026 € 445.203 (bandbreedte € 422.943 – € 467.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijheseweg 25 in Broekland?
Voor Wijheseweg 25 adviseren wij een bod van € 468.449 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijheseweg 25 in Broekland?
De geschatte bruto maandlasten van Wijheseweg 25 in Broekland bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijheseweg 25 in Broekland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijheseweg 25 in Broekland is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.910) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijheseweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Broekland is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Wijheseweg 25 ligt rond € 456.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijheseweg 25?
Huishoudens in de buurt van Wijheseweg 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Broekland heeft 25% van de woningen zonnepanelen.