Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klein Weulink 16, 8107BP Broekland

Woningwaarde Klein Weulink 16

8107BP Broekland

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.288
+0,6%
[ € 349.613 – € 444.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.109[ € 386.232 – € 426.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Weulink 16 in Broekland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 397.288 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 501Sinds mei +0,1%
+€ 2.49912 maanden +0,6%
€ -14.24312 mnd vs. NL -3,6%
Klein Weulink 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.288 voor Klein Weulink 16 in Broekland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Weulink 16 in Broekland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.109. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.288.

Verwachte verkoopprijs Klein Weulink 16
€ 408.109[ € 386.232 – € 426.888 ]
Verkoper houdt over€ 402.370−€ 5.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.421+€ 10.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Weulink 16 in Broekland heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Weulink 16
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 554.083[ € 332.500 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Weulink 16 adviseren wij in een bod van € 408.109, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.288+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.109+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.514+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Weulink 16 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Weulink 16 in Broekland bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 397.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Weulink 16

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.288
Verwachte verkoopprijs€ 408.109
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBroekland Kern→
PlaatsBroekland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekland Kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (25%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Broekland Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broekland Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 4,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijboershof 8, 8107BR Broekland
Nijboershof 8
2021 · 97 m²
€ 451.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klein Weulink 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.288 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekland Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klein Weulink 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Weulink 16 in Broekland.

Wat is Klein Weulink 16 in Broekland waard?
Klein Weulink 16 in Broekland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.288 (bandbreedte € 349.613 – € 444.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekland Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Weulink 16 in Broekland?
De verwachte vraagprijs van Klein Weulink 16 in Broekland is in juni 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Weulink 16 in Broekland?
Voor Klein Weulink 16 adviseren wij een bod van € 408.109 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Weulink 16 in Broekland?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Weulink 16 in Broekland bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Weulink 16 in Broekland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Weulink 16 in Broekland is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.499) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Weulink 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekland Kern is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Klein Weulink 16 ligt rond € 397.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Weulink 16?
Huishoudens in de buurt van Klein Weulink 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekland Kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.