Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijboershof 8, 8107BR Broekland

Woningwaarde Nijboershof 8

8107BR Broekland

97 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.316
+0,6%
[ € 397.158 – € 505.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.067[ € 418.064 – € 462.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.538[ € 439.385 – € 485.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijboershof 8 in Broekland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 451.316 (€ 4.653 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 569Sinds mei +0,1%
+€ 2.83912 maanden +0,6%
€ -16.17912 mnd vs. NL -3,6%
Nijboershof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.316 voor Nijboershof 8 in Broekland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijboershof 8 in Broekland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.538. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.316.

Verwachte verkoopprijs Nijboershof 8
€ 462.538[ € 439.385 – € 485.636 ]
Verkoper houdt over€ 456.200−€ 6.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.939+€ 11.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijboershof 8 in Broekland heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.537 per m².

Verwachte vraagprijs Nijboershof 8
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 440.067[ € 418.064 – € 462.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.537[ € 4.310 – € 4.764 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 554.083[ € 332.500 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijboershof 8 adviseren wij in een bod van € 462.538, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.067 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.316+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.538+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.665+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijboershof 8 zal in bij een vraagprijs van € 440.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijboershof 8 in Broekland bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 451.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijboershof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.316
Verwachte verkoopprijs€ 462.538
Verwachte vraagprijs€ 440.067
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBroekland Kern→
PlaatsBroekland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekland Kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (25%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Broekland Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broekland Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 4,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Weulink 16, 8107BP Broekland
Klein Weulink 16
2010 · 107 m²
€ 397.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijboershof 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.316 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekland Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nijboershof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijboershof 8 in Broekland.

Wat is Nijboershof 8 in Broekland waard?
Nijboershof 8 in Broekland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.316 (bandbreedte € 397.158 – € 505.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekland Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijboershof 8 in Broekland?
De verwachte vraagprijs van Nijboershof 8 in Broekland is in juni 2026 € 440.067 (bandbreedte € 418.064 – € 462.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijboershof 8 in Broekland?
Voor Nijboershof 8 adviseren wij een bod van € 462.538 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijboershof 8 in Broekland?
De geschatte bruto maandlasten van Nijboershof 8 in Broekland bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijboershof 8 in Broekland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijboershof 8 in Broekland is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.839) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijboershof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekland Kern is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Nijboershof 8 ligt rond € 451.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijboershof 8?
Huishoudens in de buurt van Nijboershof 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekland Kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.