Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Dongenstraat 37, 8107AE Broekland

Woningwaarde van Dongenstraat 37

8107AE Broekland

352 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 831Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.648
+0,6%
[ € 257.530 – € 327.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.563[ € 270.335 – € 298.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.963[ € 285.744 – € 315.822 ]

Wat is mijn huis waard?

van Dongenstraat 37 in Broekland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 292.648 (€ 831 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 369Sinds mei +0,1%
+€ 1.84112 maanden +0,6%
€ -10.49112 mnd vs. NL -3,6%
van Dongenstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.648 voor van Dongenstraat 37 in Broekland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Dongenstraat 37 in Broekland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.963. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.648.

Verwachte verkoopprijs van Dongenstraat 37
€ 300.963[ € 285.744 – € 315.822 ]
Verkoper houdt over€ 296.402−€ 4.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.132+€ 8.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Dongenstraat 37 in Broekland heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 808 per m².

Verwachte vraagprijs van Dongenstraat 37
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 284.563[ € 270.335 – € 298.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 808[ € 768 – € 849 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 554.083[ € 332.500 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Dongenstraat 37 adviseren wij in een bod van € 300.963, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 284.563 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.648+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.963+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.011+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Dongenstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 284.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Dongenstraat 37 in Broekland bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 292.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Dongenstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte352 m²
Perceeloppervlakte1.520 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.648
Verwachte verkoopprijs€ 300.963
Verwachte vraagprijs€ 284.563
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Broekland→
PlaatsBroekland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Broekland besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Broekland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Broekland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,4 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.648 is van Dongenstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Broekland. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Dongenstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Dongenstraat 37 in Broekland.

Wat is van Dongenstraat 37 in Broekland waard?
van Dongenstraat 37 in Broekland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.648 (bandbreedte € 257.530 – € 327.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Broekland.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Dongenstraat 37 in Broekland?
De verwachte vraagprijs van van Dongenstraat 37 in Broekland is in juni 2026 € 284.563 (bandbreedte € 270.335 – € 298.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 831.
Hoeveel moet ik overbieden op van Dongenstraat 37 in Broekland?
Voor van Dongenstraat 37 adviseren wij een bod van € 300.963 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Dongenstraat 37 in Broekland?
De geschatte bruto maandlasten van van Dongenstraat 37 in Broekland bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Dongenstraat 37 in Broekland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Dongenstraat 37 in Broekland is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 1.841) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Dongenstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Broekland is € 520.000. De geschatte marktwaarde van van Dongenstraat 37 ligt rond € 292.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Dongenstraat 37?
Huishoudens in de buurt van van Dongenstraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Broekland heeft 25% van de woningen zonnepanelen.