Huiswaardemeter

Woningwaarde Rabbershoek 26

8107AJ Broekland

90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1975Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.137
+1,5%
[ € 270.281 – € 343.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.561[ € 283.633 – € 313.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.960[ € 299.800 – € 331.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Rabbershoek 26 in Broekland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.137 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 387Sinds september +0,1%
+€ 4.61312 maanden +1,5%
€ -7.10712 mnd vs. NL -2,3%
Rabbershoek 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.137 voor Rabbershoek 26 in Broekland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rabbershoek 26 in Broekland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.960. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 307.137.

Verwachte verkoopprijs Rabbershoek 26
€ 315.960[ € 299.800 – € 331.358 ]
Verkoper houdt over€ 311.234−€ 4.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.429+€ 8.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rabbershoek 26 in Broekland heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs Rabbershoek 26
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 298.561[ € 283.633 – € 313.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rabbershoek 26 adviseren wij in een bod van € 315.960, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.561 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.137+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.960+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.758+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rabbershoek 26 zal in bij een vraagprijs van € 298.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rabbershoek 26 in Broekland bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 307.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rabbershoek 26

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.137
Verwachte verkoopprijs€ 315.960
Verwachte vraagprijs€ 298.561
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBroekland Kern→
PlaatsBroekland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekland Kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (24%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Broekland Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broekland Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 4,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijheseweg 25, 8107PJ Broekland
Wijheseweg 25
1994 · 145 m²
€ 465.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.137 is Rabbershoek 26 een van de meer betaalbare woningen in Broekland Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rabbershoek 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rabbershoek 26 in Broekland.

Wat is Rabbershoek 26 in Broekland waard?
Rabbershoek 26 in Broekland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.137 (bandbreedte € 270.281 – € 343.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekland Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rabbershoek 26 in Broekland?
De verwachte vraagprijs van Rabbershoek 26 in Broekland is in oktober 2026 € 298.561 (bandbreedte € 283.633 – € 313.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Rabbershoek 26 in Broekland?
Voor Rabbershoek 26 adviseren wij een bod van € 315.960 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rabbershoek 26 in Broekland?
De geschatte bruto maandlasten van Rabbershoek 26 in Broekland bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rabbershoek 26 in Broekland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rabbershoek 26 in Broekland is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.613) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rabbershoek 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekland Kern is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Rabbershoek 26 ligt rond € 307.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rabbershoek 26?
Huishoudens in de buurt van Rabbershoek 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekland Kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.