Huiswaardemeter

Woningwaarde Neulemansweg 18

8107AN Broekland

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.552
+1,5%
[ € 397.366 – € 505.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.281[ € 418.267 – € 462.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.112[ € 439.599 – € 485.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Neulemansweg 18 in Broekland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.552 (€ 2.641 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 569Sinds september +0,1%
+€ 6.78212 maanden +1,5%
€ -10.44912 mnd vs. NL -2,3%
Neulemansweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.552 voor Neulemansweg 18 in Broekland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neulemansweg 18 in Broekland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.112. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 451.552.

Verwachte verkoopprijs Neulemansweg 18
€ 463.112[ € 439.599 – € 485.872 ]
Verkoper houdt over€ 456.768−€ 6.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.524+€ 11.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neulemansweg 18 in Broekland heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.575 per m².

Verwachte vraagprijs Neulemansweg 18
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 440.281[ € 418.267 – € 462.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.575[ € 2.446 – € 2.703 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neulemansweg 18 adviseren wij in een bod van € 463.112, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.281 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.552+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.112+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.268+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neulemansweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 440.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neulemansweg 18 in Broekland bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 451.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 31
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neulemansweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.552
Verwachte verkoopprijs€ 463.112
Verwachte vraagprijs€ 440.281
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBroekland Kern→
PlaatsBroekland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekland Kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (24%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Broekland Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broekland Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 4,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijheseweg 25, 8107PJ Broekland
Wijheseweg 25
1994 · 145 m²
€ 465.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neulemansweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.552 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekland Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Neulemansweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neulemansweg 18 in Broekland.

Wat is Neulemansweg 18 in Broekland waard?
Neulemansweg 18 in Broekland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.552 (bandbreedte € 397.366 – € 505.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekland Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neulemansweg 18 in Broekland?
De verwachte vraagprijs van Neulemansweg 18 in Broekland is in oktober 2026 € 440.281 (bandbreedte € 418.267 – € 462.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Neulemansweg 18 in Broekland?
Voor Neulemansweg 18 adviseren wij een bod van € 463.112 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neulemansweg 18 in Broekland?
De geschatte bruto maandlasten van Neulemansweg 18 in Broekland bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neulemansweg 18 in Broekland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neulemansweg 18 in Broekland is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.782) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neulemansweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekland Kern is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Neulemansweg 18 ligt rond € 451.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neulemansweg 18?
Huishoudens in de buurt van Neulemansweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekland Kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.