Huiswaardemeter

Woningwaarde Vorsterhof 54

8107BB Broekland

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.841
+1,5%
[ € 481.220 – € 612.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.263[ € 506.600 – € 559.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.765[ € 532.437 – € 588.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorsterhof 54 in Broekland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.841 (€ 4.595 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 689Sinds september +0,1%
+€ 8.21312 maanden +1,5%
€ -12.65412 mnd vs. NL -2,3%
Vorsterhof 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.841 voor Vorsterhof 54 in Broekland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorsterhof 54 in Broekland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.765. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 546.841.

Verwachte verkoopprijs Vorsterhof 54
€ 560.765[ € 532.437 – € 588.482 ]
Verkoper houdt over€ 553.347−€ 7.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.130+€ 13.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vorsterhof 54 in Broekland heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.481 per m².

Verwachte vraagprijs Vorsterhof 54
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 533.263[ € 506.600 – € 559.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.481[ € 4.257 – € 4.705 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorsterhof 54 adviseren wij in een bod van € 560.765, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 533.263 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.841+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.765+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.803+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorsterhof 54 zal in bij een vraagprijs van € 533.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorsterhof 54 in Broekland bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 546.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 37
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorsterhof 54

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.841
Verwachte verkoopprijs€ 560.765
Verwachte vraagprijs€ 533.263
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBroekland Kern→
PlaatsBroekland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekland Kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (24%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Broekland Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broekland Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 4,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijheseweg 25, 8107PJ Broekland
Wijheseweg 25
1994 · 145 m²
€ 465.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.841 ligt Vorsterhof 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekland Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vorsterhof 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorsterhof 54 in Broekland.

Wat is Vorsterhof 54 in Broekland waard?
Vorsterhof 54 in Broekland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.841 (bandbreedte € 481.220 – € 612.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekland Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vorsterhof 54 in Broekland?
De verwachte vraagprijs van Vorsterhof 54 in Broekland is in oktober 2026 € 533.263 (bandbreedte € 506.600 – € 559.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Vorsterhof 54 in Broekland?
Voor Vorsterhof 54 adviseren wij een bod van € 560.765 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vorsterhof 54 in Broekland?
De geschatte bruto maandlasten van Vorsterhof 54 in Broekland bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vorsterhof 54 in Broekland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vorsterhof 54 in Broekland is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.213) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vorsterhof 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekland Kern is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Vorsterhof 54 ligt rond € 546.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vorsterhof 54?
Huishoudens in de buurt van Vorsterhof 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekland Kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.