Huiswaardemeter

Woningwaarde Vorsterhof 21

8107BC Broekland

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.919
+1,5%
[ € 364.249 – € 463.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.376[ € 383.207 – € 423.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.738[ € 403.134 – € 445.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorsterhof 21 in Broekland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.919 (€ 3.044 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 522Sinds september +0,1%
+€ 6.21712 maanden +1,5%
€ -9.57812 mnd vs. NL -2,3%
Vorsterhof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.919 voor Vorsterhof 21 in Broekland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorsterhof 21 in Broekland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.738. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 413.919.

Verwachte verkoopprijs Vorsterhof 21
€ 424.738[ € 403.134 – € 445.569 ]
Verkoper houdt over€ 418.816−€ 5.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.383+€ 10.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vorsterhof 21 in Broekland heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Verwachte vraagprijs Vorsterhof 21
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 403.376[ € 383.207 – € 423.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.818 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorsterhof 21 adviseren wij in een bod van € 424.738, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 403.376 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.919+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.738+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.975+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorsterhof 21 zal in bij een vraagprijs van € 403.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorsterhof 21 in Broekland bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 413.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorsterhof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.919
Verwachte verkoopprijs€ 424.738
Verwachte vraagprijs€ 403.376
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBroekland Kern→
PlaatsBroekland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekland Kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (24%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Broekland Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broekland Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 4,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijheseweg 25, 8107PJ Broekland
Wijheseweg 25
1994 · 145 m²
€ 465.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vorsterhof 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.919 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekland Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vorsterhof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorsterhof 21 in Broekland.

Wat is Vorsterhof 21 in Broekland waard?
Vorsterhof 21 in Broekland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.919 (bandbreedte € 364.249 – € 463.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekland Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vorsterhof 21 in Broekland?
De verwachte vraagprijs van Vorsterhof 21 in Broekland is in oktober 2026 € 403.376 (bandbreedte € 383.207 – € 423.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Vorsterhof 21 in Broekland?
Voor Vorsterhof 21 adviseren wij een bod van € 424.738 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vorsterhof 21 in Broekland?
De geschatte bruto maandlasten van Vorsterhof 21 in Broekland bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vorsterhof 21 in Broekland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vorsterhof 21 in Broekland is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.217) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vorsterhof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekland Kern is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Vorsterhof 21 ligt rond € 413.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vorsterhof 21?
Huishoudens in de buurt van Vorsterhof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekland Kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.